Wat is een Dead Mall?

Dode winkelcentra zijn winkelcentra die hun hoogtepunt voorbij zijn. Hoewel het ooit een bloeiende handelsplaats was, heeft een dood winkelcentrum meestal een groeiend aantal lege winkelpuien en een duidelijke vermindering van het aantal consumenten dat winkelt in de winkels die nog in bedrijf zijn. Verschillende elementen kunnen bijdragen aan de geleidelijke achteruitgang van een ooit bloeiend winkelcentrum, inclusief veranderingen in de economie en een verandering in de inrichting van de buurt rondom het winkelcentrum.

Een van de eerste tekenen dat een winkelcentrum begint te veranderen in een dood winkelcentrum, is het verlies van een of meer ankerwinkels. Een ankerwinkel is meestal een groot warenhuis dat dient als een van de belangrijkste attracties naar het winkelcentrum. Veel winkelcentra hebben twee tot vijf ankerwinkels die strategisch zijn geplaatst rond het cluster van kleinere winkels die zich in de kern van de lay-out van het winkelcentrum bevinden. Wanneer de ankerwinkels ervoor kiezen om te verhuizen, hebben consumenten minder prikkels om in het winkelcentrum te winkelen. Naarmate de verkoop daalt, beginnen de kleinere winkels te verhuizen of failliet te gaan. Het eindresultaat is dat het winkelcentrum uit de gratie raakt en begint te sterven.

De oorsprong van het dode winkelcentrum kan te maken hebben met verschuivingen in de demografie van een stad. Terwijl de groei aan de rand van de stad begint plaats te vinden, ontstaan ​​er andere winkelcentra en winkelcentra om de snelgroeiende gebieden winkelmogelijkheden te bieden. Een winkelcentrum in een deel van de stad dat niet groeit, begint te stagneren. Wanneer de rijkere bevolking van de stad begint weg te bewegen van het gebied van het winkelcentrum, verandert de omgeving. Criminaliteit neemt soms toe, wat een ander afschrikmiddel is voor zowel consumenten als eigenaren van de winkels in het winkelcentrum. Als de trend niet omkeert, trekken winkels en consumenten zich terug en laten ze een dood winkelcentrum achter.

Niet elk dood winkelcentrum wordt verwoest nadat alle winkels zijn teruggetrokken. In sommige gevallen kan een verlaten winkelcentrum worden gekocht door een lokale gemeente en worden gebruikt als kantoorruimte. Een dood winkelcentrum wordt soms overgenomen door nieuwe eigenaren en omgezet in een enorme rommelmarkt.

Een dood winkelcentrum wordt soms een grijs veld genoemd. In wezen zijn greyfields sites die al zijn ontwikkeld met sanitair en elektrische voorzieningen. Zelfs als het dode winkelcentrum wordt gesloopt, kunnen nieuwe gebouwen worden gebouwd met behulp van de nutsvoorzieningen die al op de site aanwezig zijn.