Co je Dead Mall?

Mrtvá centra jsou nákupní centra, která jsou mimo své hlavní místo. Zatímco jednou prosperující obchodní místo, mrtvá promenáda má obvykle rostoucí počet prázdných výkladů a výrazné snížení počtu spotřebitelů, kteří nakupují v obchodech, které zůstávají v provozu. K postupnému zhoršování dříve prosperujícího nákupního střediska může přispět několik různých prvků, včetně změn v ekonomice a posunu v okolí sousedního nákupního centra.

Jedním z prvních známek toho, že se nákupní centrum začíná proměňovat v mrtvé, je ztráta jednoho nebo více kotevních obchodů. Ukotvovací obchod je obvykle velký obchodní dům, který slouží jako jeden z hlavních tahů do nákupního centra. Mnoho obchodů bude mít dva až pět kotevních obchodů strategicky rozmístěných kolem shluku menších obchodů, které se nacházejí v jádru rozložení nákupního centra. Když se kotevní prodejny rozhodnou přemístit, spotřebitelé mají menší motivaci nakupovat v obchodě. Jak prodej klesá, menší obchody se začnou přemisťovat nebo přestanou fungovat. Konečným výsledkem je, že obchoďák upadá z laskavosti a začíná umírat.

Původ mrtvého centra může souviset s posuny v demografii města. Jakmile se na okrajích města začíná růst, vyrůstají další centra a nákupní centra, aby se poskytly nákupní příležitosti pro rychle rostoucí oblasti. Obchodní centrum v části města, která neroste, začne stagnovat. Když se bohatší populace města začne pohybovat od oblasti nákupního centra, okolní oblast se změní. Míra kriminality se někdy zvyšuje, což slouží jako další odrazující prostředek jak pro spotřebitele, tak pro majitele obchodů umístěných v obchodě. Pokud se trend nezmění, obchody a spotřebitelé se začnou vytáhnout a zanechají mrtvé centrum.

Ne každé mrtvé promenádě skončí, jakmile se všechny obchody vytáhnou. V některých případech může opuštěné centrum zakoupit místní obec a proměnit se v kancelářské prostory. Mrtví promenáda je někdy převzata novými majiteli a přeměněna na obrovský bleší trh.

Mrtvý obchoďák je někdy označován jako šedé pole. V zásadě jsou greyfields lokalitami, které jsou již vyvinuty s instalatérskými a elektrickými službami. I když je mrtvá promenáda zbořena, mohou být nové budovy postaveny pomocí obslužných zařízení, která jsou již na místě.