Wat doet een bouwmanager?
De details van de functiebeschrijving van een bouwmanager zijn grotendeels afhankelijk van waar de directeur zich binnen de hiërarchie van een bouwbedrijf bevindt. Een topmanager, zoals een Chief Executive Officer (CEO) van een bouwbedrijf, kan worden belast met het behouden van het bedrijf door ervoor te zorgen dat werknemers op lager niveau weten en hun werk doen. Hij kan ook het gezicht van het bedrijf zijn als het gaat om grote projecten, hoewel de hoeveelheid tijd die hij aan een echte bouwplaats besteedt, misschien beperkt is. Een executive op een lager niveau kan meer een functie voor bouwmanager dienen, toezicht houden op specifieke projecten en handelen als teamleider voor anderen die aan het project werken. Deze leider op een lager niveau kan frequent en direct contact hebben met de klant, zodat het voltooide project voldoet aan alle vereisten die nodig zijn om de klant te bevredigen en het contract te vervullen.
Een CEO houdt meestal toezicht op de werking van het hele bouwbedrijf, die antwoordt op de raad van bestuur en makinG beslissingen die de dagelijkse activiteiten van het bedrijf beïnvloeden. Hij kan het publieke gezicht van het bedrijf zijn, een ontmoeting hebben met spraakmakende klanten en het binnenbrengen van nieuwe zaken. Beslissingen over de totale activiteiten van het bedrijf - van salarissen tot vakantiebeleid tot aanschaf van apparatuur - kunnen ook op dit niveau voor een bouwmanager vallen.
Een bouwmanager op een lager niveau kan een aantal verschillende functie-titels hebben, afhankelijk van zijn specialiteit binnen de bouwsector. Hij krijgt meestal de taak om toezicht te houden op projecten, maar ervoor zorgen dat elke taak is voltooid in overeenstemming met de verwachtingen van de klant. Om dit te doen, moet hij meestal een team van werknemers leiden en optreden als het belangrijkste contact tussen werkploegen, materiaalleveranciers, de klant en zijn eigen supervisors. De meeste constructiebeheerposities van dit type omvatten het voltooien van papierwerk zoals facturen, wijzigenVerzoeken, contracten en vergunningaanvragen.
Een van de belangrijkste banen van een bouwmanager is om op te treden als leider van het grote team dat de meeste bouwprojecten betreffen. Dit betekent meestal dat een bouwmanager zal bepalen welke mensen aannemen welke projecten, rekening houdend met de vaardigheden en interesses van elke werknemer, zodat de taken correct worden uitgevoerd. Deze manager moet mogelijk ook conflicten binnen het team van werknemers oplossen, personeelsleden als dat nodig worden disciplineren of opnieuw toewijzen. De bouwmanager is meestal het contact met wie alle werknemers op een project zullen draaien met vragen, suggesties en klachten, dus de persoon in deze functie wordt meestal verwacht dat hij goed werkt met anderen en goede leiderschapsmogelijkheden vertoont.
Veel bedrijven zijn ook afhankelijk van hun bouwmanagers om al het papierwerk dat bij elk project betrokken is te voltooien. De typische bouwmanager kan bijvoorbeeld een budget voor elk project creëren en vervolgens werken met de CLIent en de bemanning om dat budget te volgen. De uitvoerende macht moet er meestal ook voor zorgen dat het bedrijf winst maakt van elk bouwproject, daarom heeft hij de leiding over het factureren van klanten en het innen van betaling naarmate het project vordert. Hij heeft ook de neiging om wijzigingsverzoeken te verwerken, ervoor te zorgen dat aan de contractvoorwaarden wordt voldaan en eventuele problemen oplossen.