Co robi dyrektor budowlany?
Szczegóły opisu stanowiska kierownika budowy zależą w dużej mierze od tego, gdzie kierownictwo znajduje się w hierarchii firmy budowlanej. Kierownik najwyższego szczebla, taki jak dyrektor generalny (CEO) firmy budowlanej, może zostać obciążony utrzymywaniem firmy przez zapewnienie, że pracownicy niższego szczebla znają i wykonują swoje zadania. Może on także być twarzą firmy, jeśli chodzi o duże projekty, chociaż ilość czasu, jaki spędza na prawdziwym placu budowy, może być ograniczona. Kierownik niższego poziomu może pełnić bardziej funkcję kierownika budowy, nadzorując konkretne projekty i działając jako lider zespołu dla innych osób pracujących nad projektem. Ten lider niższego poziomu może być w częstym i bezpośrednim kontakcie z klientem, zapewniając, że ukończony projekt spełnia wszystkie wymagania niezbędne do zaspokojenia klienta i wykonania umowy.
Dyrektor generalny zazwyczaj nadzoruje działalność całej firmy budowlanej, odpowiadając przed zarządem i podejmując decyzje, które wpływają na codzienne funkcjonowanie firmy. Może być twarzą publiczną firmy, spotykając się z głośnymi klientami i wprowadzając nowe interesy. Decyzje dotyczące ogólnej działalności firmy - od wynagrodzeń, polis urlopowych po zakupy sprzętu - mogą również należeć do kierownictwa budowy na tym poziomie.
Kierownik budowy niższego szczebla może zajmować wiele różnych stanowisk, w zależności od jego specjalizacji w branży budowlanej. Zazwyczaj jest on jednak odpowiedzialny za nadzorowanie projektów, upewniając się, że każde zadanie jest wykonane zgodnie z oczekiwaniami klienta. Aby to zrobić, zwykle musi kierować zespołem pracowników, działając jako główny kontakt między ekipami roboczymi, dostawcami materiałów, klientem i własnymi przełożonymi. Większość tego typu stanowisk związanych z zarządzaniem budową obejmuje wypełnianie formalności, takich jak faktury, wnioski o zmianę, umowy i wnioski o pozwolenia.
Jednym z najważniejszych zadań kierownika budowy jest pełnienie funkcji lidera dużego zespołu, który obejmuje większość projektów budowlanych. Zazwyczaj oznacza to, że kierownictwo budowy określi, które osoby podejmą się które projekty, pamiętając o umiejętnościach i zainteresowaniach każdego pracownika, aby zadania zostały wykonane poprawnie. Kierownik ten może także być zmuszony do rozwiązywania konfliktów w zespole pracowników, dyscyplinowania lub przenoszenia pracowników w razie potrzeby. Kierownik budowy to zazwyczaj osoba, do której zwracają się wszyscy pracownicy w projekcie z pytaniami, sugestiami i skargami, więc zwykle oczekuje się, że osoba na tym stanowisku będzie dobrze współpracować z innymi i wykazywać dobre zdolności przywódcze.
Wiele firm polega również na swoich kierownikach budowlanych, którzy wypełniają wszystkie formalności związane z każdym projektem. Na przykład typowy kierownik budowy może utworzyć budżet dla każdego projektu, a następnie współpracować z klientem i załogą w celu dostosowania się do tego budżetu. Wykonawca zazwyczaj musi również zapewnić, że firma osiąga zysk z każdego projektu budowlanego, dlatego odpowiada za fakturowanie klientów i pobieranie płatności w miarę postępu projektu. Ma również tendencję do przetwarzania wniosków o zmianę, upewnienia się, że warunki umowy są spełnione i rozwiązywania wszelkich pojawiających się problemów.