Co robi dyrektor budowlany?
Szczegóły opisu stanowiska dyrektora budowlanego zależą w dużej mierze od tego, gdzie kierownictwo znajduje się w hierarchii firmy budowlanej. Kierownik najwyższego poziomu, taki jak dyrektor generalny (CEO) firmy budowlanej, może zostać oskarżony o utrzymanie firmy, zapewniając, że pracownicy niższego poziomu znają i wykonują swoje prace. Może także być twarzą firmy, jeśli chodzi o duże projekty, chociaż czas spędzany na faktycznym placu budowy może być ograniczona. Kierownik na niższym poziomie może pełnić funkcję menedżera budowlanego, nadzorując określone projekty i działając jako lider zespołu dla innych pracujących nad projektem. Ten lider niższego szczebla może być częsta i bezpośredni kontakt z klientem, zapewniając, że ukończony projekt spełnia wszystkie wymagania niezbędne do spełnienia klienta i spełnienia umowy.
CEO zazwyczaj nadzoruje działanie całej firmy budowlanej, odpowiadając na Radę Dyrektorów i MakinG decyzje, które wpływają na codzienną działalność firmy. Może być publiczną twarzą firmy, spotykając się z głośnymi klientami i wprowadzając nowy biznes. Decyzje dotyczące ogólnej działalności firmy - od wynagrodzeń po zasady wakacyjne po zakupy sprzętu - mogą również spaść do dyrektora budowlanego na tym poziomie.
Kierownik budowlany na niższym poziomie może osiągnąć wiele różnych tytułów pracy, w zależności od jego specjalności w branży budowlanej. Zazwyczaj otrzymuje pracę nadzorowania projektów, jednak upewniając się, że każde zadanie zostanie zakończone zgodnie z oczekiwaniami klienta. Aby to zrobić, zwykle musi kierować zespołem pracowników, działając jako główny kontakt między ekipami roboczymi, dostawcami materiałów, klientem i jego własnymi przełożonymi. Większość pozycji zarządzania budownictwem tego typu obejmuje wypełnienie dokumentów, takich jak faktury, zmianaWnioski, umowy i wnioski o zezwolenia.
Jednym z najważniejszych miejsc pracy dyrektora budowlanego jest pełnienie funkcji lidera dużego zespołu, w którym wiąże się większość projektów budowlanych. Zazwyczaj oznacza to, że dyrektor budowlany określi, które osoby przyjmują, które projekty, pamiętając o umiejętnościach i zainteresowaniach każdego pracownika, aby zadania zostały poprawnie wykonywane. Ten menedżer może być również zmuszony do rozwiązywania konfliktów w zespole pracowników, dyscyplinowanie lub ponowne ponowne uznanie pracowników w razie potrzeby. Kierownictwo budowlane jest zazwyczaj kontaktem, z którym wszyscy pracownicy w projekcie zwrócą się z pytaniami, sugestiami i skargami, więc zwykle oczekuje się, że osoba na tym stanowisku będzie dobrze współpracować z innymi i wykazywać dobre umiejętności przywódcze.
Wiele firm zależy również od swoich dyrektorów budowlanych w celu ukończenia wszystkich dokumentów związanych z każdym projektem. Na przykład typowy dyrektor budowlany może stworzyć budżet dla każdego projektu, a następnie współpracować z CLIENT i załoga, aby przestrzegać tego budżetu. Kierownictwo zwykle musi również zapewnić, że firma zarabia na każdym projekcie budowlanym, dlatego odpowiada za fakturowanie klientów i pobieranie płatności w miarę postępu projektu. Ma również tendencję do przetwarzania wniosków o zmianę, upewnij się, że warunki umowy są spełnione i rozwiązują wszelkie wystąpienia problemów.