Hoe werken fiscale pandrechten?

Een fiscaal retentierecht wordt op een persoon of bedrijf geplaatst door de Internal Revenue Service (IRS) wanneer achterstallige belastingen verschuldigd zijn maar niet zijn betaald. De IRS plaatst een retentierecht op het onroerend goed, totdat alle belastingen, toeslagen en / of boetes zijn betaald.

Belastingposten kunnen op verschillende manieren worden afgewikkeld. Het meest voor de hand liggende is om de rekening te betalen. Belastingposten kunnen ook worden verwijderd wanneer een soort terugbetalingsovereenkomst is bereikt tussen de belastingdienst en de schuldenaar. Gewoonlijk zal de IRS een terugbetalingsovereenkomst aangaan waarbij elke maand aflossingen van de schuld worden betaald totdat het volledige bedrag is terugbetaald. Dit is meestal de manier waarop inkomstenbelastingbetalingen worden afgehandeld, maar ze kunnen ook enkele boetekosten bevatten.

Fiscale pandrechten kunnen een sterk negatief effect hebben op de aan- of verkoop van het bijbehorende onroerend goed. Om de transactie te vergemakkelijken, biedt de IRS soms onderpand van pandrecht. In dit geval trekt de IRS de kennisgeving van een belastingrecht in. Op die manier zorgen ze voor zichzelf en de belastingbetaler. De belastingbetaler kan dan een lening afsluiten. De IRS heeft vervolgens toegang tot elke waardering van het onroerend goed, hoewel ze afstand doen van hun rechten om de eerste prioriteit te zijn voor de terugbetaling van de schuld.

Soms worden fiscale pandrechten voortijdig uitgegeven of volgen ze niet de juiste administratieve regels van de IRS. In deze gevallen moet het retentierecht wettelijk worden opgeheven . De hulp van een belastingadviseur of advocaat kan nodig zijn om dergelijke zaken te bepalen en af ​​te handelen.