Jak działają zastawy podatkowe?

Zastaw podatkowy jest nakładany na osobę fizyczną lub firmę przez Internal Revenue Service (IRS), gdy zaległe podatki są należne, ale nie zostały zapłacone. IRS nakłada zastaw na nieruchomości, dopóki wszystkie podatki, opłaty i / lub kary nie zostaną zapłacone.

Zastawy podatkowe można regulować na kilka różnych sposobów. Najbardziej oczywiste jest opłacenie rachunku. Zastawy podatkowe można również usunąć, gdy IRS i dłużnik osiągną porozumienie w sprawie spłaty. Zwykle IRS zawrze umowę spłaty, w której raty długu spłacane są co miesiąc, aż do spłaty pełnej kwoty. Zwykle w ten sposób obsługiwane są płatności podatku dochodowego, ale mogą również obejmować pewne kary pieniężne.

Zastawy podatkowe mogą mieć silny negatywny wpływ na zakup lub sprzedaż nieruchomości powiązanych. Aby ułatwić transakcję, IRS czasami oferuje podporządkowanie zastawu. W tym przypadku IRS wycofuje zawiadomienie o zastawie podatkowym. W ten sposób dbają o siebie i podatnika. Podatnik może następnie zabezpieczyć pożyczkę. IRS ma następnie dostęp do każdej aprecjacji nieruchomości, mimo że rezygnuje z prawa do bycia pierwszym priorytetem spłaty długu.

Czasami zastawy podatkowe są wydawane przedwcześnie lub nie są zgodne z odpowiednimi przepisami administracyjnymi IRS. W takich przypadkach prawo musi zostać zniesione . Konieczne może być skorzystanie z pomocy doradcy podatkowego lub prawnika w celu ustalenia i załatwienia takich spraw.