税先取特権はどのように機能しますか？

延滞税は未払いだが未納の場合、内国歳入庁（IRS）によって個人または企業に課税先取特権が設定されます。 IRSは、すべての税金、手数料、および/または罰金が支払われるまで、不動産に先取特権を置きます。

税先取特権は、いくつかの異なる方法で解決できます。 最も明白なのは請求書を支払うことです。 税先取特権は、IRSと債務者の間で何らかの返済合意に達した場合にも削除できます。 通常、IRSは全額が返済されるまで毎月債務の分割払いが行われる返済契約を締結します。 これは通常、所得税の支払いの処理方法ですが、ペナルティ料金が含まれることもあります。

税先取特権は、関連する不動産の購入または売却に大きなマイナスの影響を与える可能性があります。 取引を促進するために、IRSは先取特権の劣後を提供することがあります。 この場合、IRSは税留置権の通知を撤回します。 そうすることで、彼らは自分自身と納税者の世話をします。 納税者はローンを確保できます。 IRSは、債務の返済の最優先事項である権利を放棄したとしても、その後、不動産の評価にアクセスすることができます。

税先取特権が時期尚早に発行されたり、適切なIRS管理規則に従っていない場合があります。 これらの場合、先取特権は法律により解除されなければなりません。 税務顧問または弁護士の援助は、そのような問題を決定して解決するために採用される必要があるかもしれません。