Wat zijn leningwijzingskwalificaties?
Kwalificatie van leningaanpassingen zijn de criteria waaraan hypotheeknemers die een zware financiële crisis hebben doorstaan, moeten voldoen om hun bestaande leningen en voorwaarden te wijzigen. Wat het hypotheekbedrijf als een grote financiële crisis beschouwt, of aanvullende criteria waaraan de hypotheeknemer moet voldoen, kan en zal variëren van geldschieter tot geldschieter.
De eerste kwalificatie is dat de kredietnemer moet aantonen dat hij zijn hypotheek niet langer kan betalen. De reden is vanwege de grote financiële crisis die ze hebben geleden. Een verzachtende omstandigheid die onder leningsvereisten valt, omvat een aanzienlijke verhoging van de rentevoet op de hypotheek.
Over het algemeen gebeurt dit wanneer een hypotheek met een vast tarief verandert in een hypotheek met een aanpasbaar tarief of een hypotheek met een aangepast tarief zich aanpast aan een punt dat de maandelijkse hypotheekbetaling te hoog is voor de kredietnemer om het zich te veroorloven om de betalingen te blijven doen.
Een ander groot financieel probleem dat kredietverstrekkers gebruiken als een van de kwalificaties voor het wijzigen van leningen, is het verlies van een baan. Meestal is dit het verlies van een baan bij de primaire kostwinner in het huishouden. Als het een huishouden met twee inkomens is en het tweede inkomen niet genoeg is om de hypotheekbetalingen en de rest van de rekeningen te dekken, zullen de meeste hypotheekbedrijven dit op zijn minst beschouwen als een financiële ontbering die in aanmerking komt voor een leningaanpassing.
Kwalificaties voor het wijzigen van leningen zijn onder meer leners die een aanzienlijke stijging van de kosten ervaren. Een aanzienlijke stijging van de kosten kan om verschillende redenen optreden, maar kan ook noodsituaties omvatten, zoals een natuurramp die grote reparaties aan het huis veroorzaakt en de lener heeft niet de verzekeringsdekking om het te repareren.
Een ander inkomensverlies voor een huishouden kan optreden als de primaire inkomensverdiener van het huishouden sterft. Nogmaals, als het huishouden twee inkomens nodig heeft om alle kosten, inclusief de lening, te dekken, dan kan dit een van de kwalificaties voor het wijzigen van de lening zijn waardoor de lener wordt goedgekeurd voor de wijziging.
Een belangrijke ziekte of ziekte is een andere factor die een geldschieter kan beschouwen als een van de kwalificaties voor het wijzigen van leningen. Dit is met name het geval als de lener geen ziektekostenverzekering of adequate ziektekostenverzekering heeft om alle medische rekeningen, geneesmiddelen op recept en andere uitgaven te betalen die gepaard gaan met een ernstige ziekte of ziekte, samen met belangrijke medische rekeningen en uitgaven.