Quelles sont les qualifications de modification de prêt?

La qualification de modification de prêt est le critère auquel doivent satisfaire les emprunteurs hypothécaires ayant subi une crise financière majeure pour modifier leurs conditions de prêt existantes. Ce que la société hypothécaire considère comme une crise financière majeure, ou tout critère supplémentaire auquel l’emprunteur doit satisfaire, peut varier d’un prêteur à l’autre.

La première condition est que l’emprunteur doit prouver qu’il n’est plus en mesure de payer son hypothèque. La raison en est à cause de la crise financière majeure qu'ils ont subie. Une circonstance atténuante qui relève des exigences de modification de prêt comprend une augmentation significative du taux d’intérêt sur l’hypothèque.

En règle générale, cela se produit lorsqu'un prêt hypothécaire à taux fixe devient un prêt hypothécaire à taux ajustable ou un prêt hypothécaire à taux ajustable qui s'ajuste à un point tel que le versement hypothécaire mensuel est trop élevé pour que l'emprunteur puisse se permettre de continuer à effectuer les paiements.

Une autre difficulté majeure que les prêteurs utilisent pour modifier leurs prêts est la perte d’un emploi. En règle générale, il s'agit de la perte d'un emploi du principal soutien de famille dans le ménage. S'il s'agit d'un ménage à deux revenus et que le deuxième revenu ne suffit pas pour couvrir les versements hypothécaires et le reste des factures, la plupart des sociétés de crédit hypothécaire considéreront au moins cela comme une difficulté financière qui justifie une modification du prêt.

Les qualifications de modification de prêt incluent les emprunteurs qui subissent une augmentation significative des dépenses. Une augmentation significative des dépenses peut survenir pour diverses raisons, mais peut inclure des situations d'urgence, telles qu'une catastrophe naturelle qui entraîne des réparations majeures sur la maison et que l'emprunteur n'a pas la couverture d'assurance pour la réparer.

Une autre perte de revenu pour un ménage peut survenir en cas de décès du principal soutien économique du ménage. Encore une fois, si le ménage a besoin de deux revenus pour couvrir toutes les dépenses, y compris le prêt, il peut s’agir d’une autre des qualifications requises pour la modification du prêt qui obtient l’emprunteur approuvé pour la modification.

Une maladie grave ou une maladie grave est un autre facteur qu'un prêteur peut considérer comme l'une des conditions requises pour la modification d'un prêt. Cela est particulièrement vrai si l'emprunteur n'a pas d'assurance maladie ou une assurance maladie adéquate pour payer tous les frais médicaux, médicaments sur ordonnance et autres dépenses associées à une ou plusieurs maladies graves, ainsi que les principales dépenses et frais médicaux.