Jakie są kwalifikacje do modyfikacji pożyczki?
Kwalifikacje do modyfikacji kredytu to kryteria, które muszą spełnić kredytobiorcy hipoteczni, którzy przeżyli poważny kryzys finansowy, aby zmodyfikować swoje istniejące kredyty i warunki. To, co firma hipoteczna uważa za poważny kryzys finansowy, lub jakiekolwiek dodatkowe kryteria, które kredytobiorca hipoteczny musi spełnić, może i różni się w zależności od pożyczkodawcy.
Pierwszą kwalifikacją jest to, że kredytobiorca musi udowodnić, że nie jest już w stanie spłacić kredytu hipotecznego. Powodem jest poważny kryzys finansowy, którego doświadczyli. Jedną z okoliczności łagodzących, które podlegają wymogom modyfikacji kredytu, jest znaczny wzrost oprocentowania kredytu hipotecznego.
Zasadniczo ma to miejsce, gdy kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu zamienia się w kredyt hipoteczny o zmiennym oprocentowaniu lub kredyt hipoteczny o zmiennym oprocentowaniu dostosowuje się do tego stopnia, że miesięczna rata kredytu hipotecznego jest zbyt wysoka, aby kredytobiorca mógł nadal spłacać.
Inną poważną trudnością finansową, jaką pożyczkodawcy używają jako jedną z kwalifikacji modyfikacji pożyczki, jest utrata pracy. Zazwyczaj jest to utrata pracy głównego żywiciela rodziny w gospodarstwie domowym. Jeśli jest to gospodarstwo domowe z dwoma dochodami, a drugi dochód nie wystarcza na pokrycie spłat kredytu hipotecznego i reszty rachunków, wówczas większość firm hipotecznych przynajmniej uzna to za trudność finansową, która kwalifikuje się do modyfikacji pożyczki.
Kwalifikacje do modyfikacji pożyczki obejmują kredytobiorców, którzy odczuwają znaczny wzrost wydatków. Znaczny wzrost wydatków może wystąpić z różnych powodów, ale może obejmować sytuacje awaryjne, takie jak klęska żywiołowa, która powoduje poważne naprawy w domu, a pożyczkobiorca nie ma ochrony ubezpieczeniowej, aby to naprawić.
Kolejna utrata dochodu dla gospodarstwa domowego może nastąpić, jeśli nastąpi śmierć głównego żywiciela rodziny. Ponownie, jeśli gospodarstwo domowe wymaga dwóch dochodów w celu pokrycia wszystkich wydatków, w tym pożyczki, może to być kolejna z kwalifikacji modyfikacji pożyczki, która zatwierdza pożyczkobiorcę do modyfikacji.
Poważna choroba jest kolejnym czynnikiem, który kredytodawca może uznać za jedną z kwalifikacji modyfikacji pożyczki. Jest to szczególnie prawdziwe, jeśli pożyczkobiorca nie ma ubezpieczenia zdrowotnego lub odpowiedniego ubezpieczenia zdrowotnego, aby pokryć wszystkie rachunki medyczne, leki na receptę i inne wydatki związane z poważną chorobą lub chorobą, a także duże rachunki medyczne i wydatki.