Wat zijn netto opbrengsten?
Netto-opbrengst verwijst naar het bedrag dat is verdiend met een verkoop nadat alle transactiekosten zijn afgetrokken. Het concept bestaat uit beleggen, onroerend goed en elke andere situatie waarin een item wordt verkocht en waarbij transactiekosten aan de verkoop zijn verbonden. Het is belangrijk om de netto-opbrengst te berekenen om het werkelijke rendement en de winst van een bepaalde actie te bepalen.
Op het gebied van beleggen worden de netto-opbrengsten van een transactie bepaald door investeringskosten en -kosten af te trekken. Als een persoon bijvoorbeeld 100 aandelen voor $ 100 US Dollars (USD) heeft gekocht en de aandelen vervolgens voor $ 110 USD heeft verkocht, lijkt het erop dat hij $ 10 USD heeft verdiend. Het werkelijke bedrag dat hij maakte, zou echter moeten worden verlaagd door de commissie en transactiekosten die hij betaalde. Als hem $ 5 USD in rekening werd gebracht om de aandelen te kopen en $ 5 USD om de aandelen te verkopen, zou zijn werkelijke nettowinst of opbrengst van de verkoop $ 0 USD zijn.
Dezelfde berekening kan worden gedaan op het gebied van onroerend goed. Een persoon die zijn huis over het algemeen verkoopt, moet een commissie en kosten betalen aan de makelaar die helpt bij de verkoop. Mogelijk moet hij ook de slotkosten en bankkosten betalen die aan de verkoop zijn verbonden. Het bedrag dat de eigenaar van de woning aldus maakt van de verkoop van een bepaald onroerend goed, moet worden berekend na aftrek van deze kosten. Aangezien de commissie en vergoedingen in verband met de verkoop van een huis of een stuk particulier onroerend goed normaal gesproken zes procent bedragen in de Verenigde Staten - drie procent voor de agent van de koper en drie procent voor de agent van de verkoper - kan de netto-opbrengst zelfs aanzienlijk zijn verminderd met de transactiekosten en -kosten.
Over het algemeen is het dan logisch dat hoe lager de transactiekosten verbonden aan de verkoop, hoe gemakkelijker het is om een hogere nettowinst of netto opbrengst te behalen. Met andere woorden, een persoon is misschien beter af om een makelaar te vinden die bereid was te werken aan een lager vast tarief om zijn transactiekosten te verlagen en meer opbrengsten uit de verkoop te halen. Evenzo kan een belegger overwegen om over te schakelen naar een kortingsmakelaarshuis en zijn transacties zelf online uit te voeren, in tegenstelling tot een full-service makelaar die hogere commissies en vergoedingen in rekening kan brengen, de transactiekosten verhoogt en de daadwerkelijk gerealiseerde winst vermindert. Het voordeel van hogere transactiekosten moet altijd worden afgewogen tegen de nadelen van het gebruik van een goedkopere service om te bepalen wat de beste manier van handelen is.