Cosa sono i proventi netti?

I proventi netti si riferiscono alla quantità di denaro effettuata da una vendita dopo che tutte le spese di transazione sono state detratte. Il concetto esiste per investimenti, immobili e qualsiasi altra situazione in cui viene venduto un articolo e in cui vi sono costi di transazione associati alla vendita. È importante calcolare i proventi netti per determinare il vero tasso di rendimento e i profitti generati da una determinata azione.

Nel campo degli investimenti, i proventi netti di una transazione sono determinati sottraendo le commissioni e i costi di investimento. Ad esempio, se una persona acquistasse 100 azioni per $ 100 dollari USA (USD) e poi vendesse il titolo per $ 110 USD, sembrerebbe che abbia guadagnato $ 10 USD. L'importo effettivo che ha ottenuto, tuttavia, dovrebbe essere ridotto dalla Commissione e dalle commissioni di transazione che ha pagato. Se gli fossero stati addebitati $ 5 USD per acquistare il titolo e $ 5 USD per vendere il titolo, il suo utile utile netto o i proventi della vendita sarebbero $ 0 USD.

Lo stesso calcolo può essere eseguito nel campo del settore immobiliare. Un individuo che vende la sua casa in genere deve pagare una commissione e le tasse all'agente immobiliare che assiste nella vendita. Potrebbe anche dover pagare i costi di chiusura e le commissioni bancarie associate alla vendita. L'importo che il proprietario elimina quindi dalla vendita di un determinato pezzo di proprietà deve essere calcolato dopo aver sottratto questi costi. Poiché la Commissione e le commissioni associate alla vendita di una casa o in un pezzo immobiliare privato normalmente si sommano fino al sei percento negli Stati Uniti - il tre percento all'agente dell'acquirente e il tre percento all'agente del venditore - i proventi netti possono effettivamente essere significativamente ridotti dai costi e dalle spese di transazione.

In generale, è ragionato quindi, che minori sono i costi di transazione associati alla vendita, più facile è avere un profitto netto più elevato o proventi netti. In altre parole, un individuo potrebbe essere meglio per trovare un agente immobiliare cheera disposto a lavorare con un tasso di retribuzione delle commissioni forfettari inferiore per ridurre i costi di transazione e avere più proventi dalla vendita. Allo stesso modo, un investitore potrebbe voler prendere in considerazione il passaggio a una casa di intermediazione di sconti ed eseguire lui stesso online, invece di utilizzare un broker a servizio completo che può addebitare commissioni e commissioni più elevate, aumentando i costi di transazione e riducendo i profitti effettivamente realizzati. Il vantaggio di incorrere in costi di transazione più elevati deve essere sempre valutato rispetto ai detrumenti dell'utilizzo di un servizio a basso costo al fine di determinare quale sia il miglior modo di agire.