Quali sono i proventi netti?

I proventi netti si riferiscono alla quantità di denaro ricavata da una vendita dopo aver dedotto tutte le spese di transazione. Il concetto esiste negli investimenti, nel settore immobiliare e in qualsiasi altra situazione in cui un articolo viene venduto e in cui vi sono costi di transazione associati alla vendita. È importante calcolare i proventi netti per determinare il tasso di rendimento reale e i profitti generati da una determinata azione.

Nel campo degli investimenti, i proventi netti di una transazione sono determinati sottraendo commissioni e costi di investimento. Ad esempio, se un individuo ha acquistato 100 azioni per $ 100 dollari statunitensi (USD) e poi ha venduto azioni per $ 110 USD, sembrerebbe che abbia guadagnato $ 10 USD. L'importo effettivo che ha fatto, tuttavia, dovrebbe essere ridotto dalla commissione e dalle commissioni di transazione che ha pagato. Se gli venissero addebitati $ 5 USD per acquistare il titolo e $ 5 USD per vendere il titolo, il suo utile netto o i proventi della vendita sarebbero pari a $ 0 USD.

Lo stesso calcolo può essere fatto nel settore immobiliare. Una persona che vende la sua casa in genere deve pagare una commissione e commissioni all'agente immobiliare che assiste la vendita. Potrebbe anche essere tenuto a pagare i costi di chiusura e le commissioni bancarie associate alla vendita. L'importo che il proprietario dell'immobile effettua in tal modo dalla vendita di un determinato immobile deve essere calcolato dopo aver sottratto tali costi. Dal momento che le commissioni e le commissioni associate alla vendita di una casa o di un immobile privato normalmente ammontano fino al sei percento negli Stati Uniti - il tre percento all'agente dell'acquirente e il tre percento all'agente del venditore - i ricavi netti possono effettivamente essere significativamente ridotto dai costi e dalle commissioni di transazione.

In generale, è logico quindi che più bassi sono i costi di transazione associati alla vendita, più facile è avere un utile netto o un ricavo netto più elevati. In altre parole, un individuo potrebbe essere meglio trovare un agente immobiliare che fosse disposto a lavorare con un tasso di pagamento forfettario più basso al fine di ridurre i suoi costi di transazione e avere più ricavi dalla vendita. Allo stesso modo, un investitore potrebbe voler prendere in considerazione il passaggio a una società di intermediazione di sconto e l'esecuzione delle sue negoziazioni online, invece di utilizzare un broker a servizio completo che può addebitare commissioni e commissioni più elevate, aumentando i costi di transazione e riducendo il profitto effettivamente realizzato. Il vantaggio derivante dal sostenere costi di transazione più elevati deve sempre essere valutato a scapito dell'utilizzo di un servizio a costi inferiori al fine di determinare qual è la migliore linea di condotta.