Was sind Nettoerlöse?
Der Nettoerlös bezieht sich auf den Geldbetrag aus einem Verkauf nach Abzug aller Transaktionskosten. Das Konzept besteht in Investitionen, Immobilien und jeder anderen Situation, in der ein Gegenstand verkauft wird und mit dem Verkauf Transaktionskosten verbunden sind. Es ist wichtig, den Nettoerlös zu berechnen, um die tatsächliche Rendite und den Gewinn einer bestimmten Maßnahme zu ermitteln.
Im Investitionsbereich wird der Nettoerlös aus einer Transaktion durch Abzug von Investitionsgebühren und -kosten ermittelt. Wenn eine Person beispielsweise 100 Aktien für 100 US-Dollar (USD) kaufte und die Aktie dann für 110 USD verkaufte, schien sie 10 USD zu verdienen. Der tatsächliche Betrag, den er gemacht hat, müsste jedoch um die Provision und die Transaktionsgebühren, die er gezahlt hat, reduziert werden. Wenn ihm 5 USD für den Kauf der Aktie und 5 USD für den Verkauf der Aktie berechnet würden, würde sein tatsächlicher Nettogewinn oder Verkaufserlös 0 USD betragen.
Dieselbe Berechnung kann im Immobilienbereich durchgeführt werden. Eine Person, die ihr Haus verkauft, muss in der Regel eine Provision und Gebühren an den Immobilienmakler zahlen, der den Verkauf unterstützt. Er muss möglicherweise auch Abschlusskosten und Bankgebühren im Zusammenhang mit dem Verkauf bezahlen. Nach Abzug dieser Kosten ist der Betrag zu berechnen, den der Grundstückseigentümer aus dem Verkauf eines Grundstücks erzielt. Da die mit dem Verkauf eines Eigenheims oder einer privaten Immobilie verbundenen Provisionen und Gebühren in den USA normalerweise sechs Prozent betragen - drei Prozent für den Käufer und drei Prozent für den Verkäufer - kann der Nettoerlös tatsächlich erheblich sein reduziert um die Transaktionskosten und Gebühren.
Grundsätzlich liegt es also nahe, je niedriger die mit dem Verkauf verbundenen Transaktionskosten sind, desto einfacher ist es, einen höheren Reingewinn oder Reingewinn zu erzielen. Mit anderen Worten, eine Person könnte besser dran sein, einen Immobilienmakler zu finden, der bereit ist, an einer niedrigeren Pauschalvergütung zu arbeiten, um seine Transaktionskosten zu senken und mehr Einnahmen aus dem Verkauf zu erzielen. In ähnlicher Weise kann ein Anleger in Erwägung ziehen, zu einem Discount-Brokerhaus zu wechseln und seine Geschäfte selbst online abzuwickeln, anstatt einen Full-Service-Broker einzusetzen, der höhere Provisionen und Gebühren berechnet, die Transaktionskosten erhöht und den tatsächlich erzielten Gewinn reduziert. Der Nutzen höherer Transaktionskosten muss immer gegen die Nachteile eines kostengünstigeren Service abgewogen werden, um die beste Vorgehensweise zu bestimmen.