Was sind Nettoerlöse?
Nettoerlös beziehen sich auf den Geldbetrag, der aus einem Verkauf verdient wurde, nachdem alle Transaktionskosten abgezogen wurden. Das Konzept besteht in Investitionen, Immobilien und jeder anderen Situation, in der ein Artikel verkauft wird und in dem Transaktionskosten mit dem Verkauf verbunden sind. Es ist wichtig, den Nettoerlös zu berechnen, um die tatsächliche Rendite und Gewinne zu bestimmen, die durch eine bestimmte Aktion erzielt werden. Wenn eine Person beispielsweise 100 Aktien von Aktien für 100 US -Dollar US -Dollar (USD) gekauft und die Aktie für 110 USD verkauft hat, scheint es, dass er 10 USD verdient hat. Der tatsächliche Betrag, den er machte, müsste jedoch durch die von ihm bezahlten Kommission und Transaktionsgebühren reduziert werden. Wenn er 5 USD für den Kauf der Aktie und 5 USD für den Verkauf der Aktie berechnet hätte, wäre sein tatsächlicher Nettogewinn oder sein Erlös aus dem Verkauf 0 USD.
Die gleiche Berechnung kann auf dem Gebiet der Immobilien durchgeführt werden. Eine Person, die sein Haus verkauft, muss im Allgemeinen eine Provision und Gebühren an den Immobilienmakler zahlen, der den Verkauf unterstützt. Möglicherweise muss er auch die mit dem Verkauf verbundenen Schlusskosten und Bankgebühren zahlen. Der Betrag, den der Eigentümer somit aus dem Verkauf einer bestimmten Immobilienabteilung abgibt, muss nach Abzug dieser Kosten berechnet werden. Da die Provision und die Gebühren im Zusammenhang mit dem Verkauf eines Eigenheims oder eines privaten Immobilienstücks in den USA normalerweise bis zu sechs Prozent addieren - drei Prozent für den Vertreter des Käufers und drei Prozent für den Vertreter des Verkäufers -, kann der Nettoerlös tatsächlich durch die Transaktionskosten und -gebühren erheblich reduziert werden.
Im Allgemeinen liegt es dann auf die Ansicht, dass je niedriger die mit dem Verkauf verbundenen Transaktionskosten sind, desto leichter ist es, einen höheren Nettogewinn oder einen Nettoerlös zu erzielen. Mit anderen Worten, eine Person könnte besser dran sein, einen Immobilienmakler zu finden, derwar bereit, an einem niedrigeren Pauschalgebührenpreis zu arbeiten, um seine Transaktionskosten zu senken und mehr Einnahmen aus dem Verkauf zu erzielen. Ebenso möchte ein Investor möglicherweise in Betracht ziehen, zu einem Discount -Broker -Haus zu wechseln und seine Geschäfte selbst online auszuführen, anstatt einen Full -Service -Broker zu verwenden, der möglicherweise höhere Provisionen und Gebühren verlangen, die Transaktionskosten erhöhen und den tatsächlich realisierten Gewinn verringert. Der Vorteil einer höheren Transaktionskosten muss immer gegen die Nachteile der Nutzung eines niedrigeren Kostendienstes abgewogen werden, um zu bestimmen, was die beste Vorgehensweise ist.