Hva er netto inntekter?

Netto proveny refererer til mengden penger som ble tjent på et salg etter at alle transaksjonskostnader ble trukket. Konseptet eksisterer i investeringer, eiendommer og andre situasjoner der en vare selges og der det er transaksjonskostnader knyttet til salget. Det er viktig å beregne nettoinntektene for å bestemme den virkelige avkastningen og fortjenesten generert av en gitt handling.

I investeringsfeltet bestemmes nettoprovenyet fra en transaksjon ved å trekke investeringsgebyr og kostnader. Hvis en person for eksempel kjøpte 100 aksjer for $ 100 dollar og så solgte aksjen for $ 110 dollar, ser det ut til at han tjente $ 10 dollar. Det faktiske beløpet han gjorde, måtte imidlertid reduseres med provisjons- og transaksjonsgebyrene han betalte. Hvis han fikk $ 5 USD for å kjøpe aksjen og $ 5 USD for å selge aksjen, ville hans faktiske nettoresultat eller utbytte fra salget være $ 0 USD.

Den samme beregningen kan gjøres innen eiendom. En person som selger hjemmet sitt generelt må betale en provisjon og gebyrer til eiendomsmegleren som bistår med salget. Det kan også hende at han må betale stengingskostnader og bankgebyrer forbundet med salget. Beløpet som eieren av eiendommen dermed gjør ut av salget av et gitt stykke eiendom må beregnes etter å ha trukket fra disse kostnadene. Siden provisjonen og avgiftene knyttet til salg av et hjem eller et stykke privat eiendom normalt legger opp til seks prosent i USA - tre prosent til kjøpers agent og tre prosent til selgerens agent, kan nettoprovenyet faktisk være betydelig redusert med transaksjonskostnader og gebyrer.

Generelt sett er det grunn til at jo lavere transaksjonskostnader som er forbundet med salget, jo lettere er det å ha et høyere netto overskudd eller nettoproveny. Med andre ord kan det være en bedre for en person å finne en eiendomsmegler som var villig til å jobbe med en lavere fast avgift for å redusere transaksjonskostnadene og få mer utbytte fra salget. På samme måte kan en investor ønske å vurdere å bytte til et rabattmeglerhus og utføre sine handler selv på nettet, i motsetning til å bruke en fullservicemegler som kan kreve høyere provisjoner og gebyrer, heve transaksjonskostnadene og redusere faktisk realiserte inntekter. Fordelen ved å pådra seg høyere transaksjonskostnader må alltid veies mot skadene ved å bruke en lavere kostnadstjeneste for å finne ut hva som er den beste handlingen.