Wat betekent het om landarm te zijn?

Landarm heeft een paar verschillende betekenissen die allemaal op dezelfde concepten zijn gericht. Het basisidee is dat een persoon grond bezit, vaak nogal wat grond, maar zeer weinig liquide middelen heeft. Vanaf hier heeft de term een ​​paar verschillende betekenissen. Een van de meest voorkomende is dat het land goed is, maar dat de eigenaar niet de middelen heeft om er iets mee te doen. Een andere reden is dat het gebrek aan liquiditeit wordt veroorzaakt door onderhoud op het land. In elk geval wordt de term meestal gebruikt in tijden waarin de onroerendgoedmarkt laag is en de eigenaar niet in staat is om onroerend goed te verkopen om liquiditeit te verkrijgen.

De term 'landarm' wordt al sinds de Amerikaanse burgeroorlog algemeen gebruikt. Het werd voor het eerst gebruikt om eigenaren van zuidelijke plantages te beschrijven die grote hoeveelheden land hadden, maar geen manier om arbeiders in te huren om het te bewerken. Het economische systeem van de zuidelijke Verenigde Staten was na de oorlog in vrije val; dit maakte het land waardeloos en de verwoeste economie kon het zich niet laten herstellen. De landeigenaren hebben misschien veel land in handen, maar ze waren volledig blut.

In latere jaren werd de term nog steeds gebruikt om vergelijkbare situaties te beschrijven, hoewel zelden op die schaal. Toch waren de meest voorkomende arme mensen op het land nog steeds boeren. Een boer had misschien een klein fortuin in onroerend goed, maar hij gebruikte het op een manier die marginale winst opleverde. Het was mogelijk om stukken land te verkopen om inkomsten te genereren, maar dat zou gewoon minder plantruimte opleveren en dus minder toekomstige winst.

In een steeds meer geïndustrialiseerde en stedelijke samenleving namen landarmen andere betekenissen op. In de nieuwere definitie heeft het land zowel waarde als inkomsten, maar alleen genoeg om het gebruik te dekken. In deze gevallen verdient en kost het land geld, en het uiteindelijke aantal is in wezen nul. De eigenaar verdient niet genoeg geld om haar land daadwerkelijk te verbeteren of beter te gebruiken.

Deze situatie komt het meest voor bij niet-productiebedrijven, zoals het huren van appartementen of het exploiteren van een parkeerplaats. Omdat onderhoud aan de verbeteringen van het land geld kost en het land onroerendgoedbelasting heeft, vaak van meerdere niveaus van de overheid, zijn deze bedrijven zelden zo eenvoudig als ze lijken voor toeschouwers. Wanneer een bedrijf daadwerkelijk iets op het onroerend goed produceert, is de kans dat het land arm is veel minder, omdat de kosten van het eindproduct worden verdeeld over de individueel geproduceerde artikelen.