Wat is een noodverkoop?

Noodverkopen omvatten de verkoop van activa die moeten plaatsvinden vanwege omstandigheden buiten de controle van de eigenaar. Bij een noodverkoop bestaat de noodzaak om het actief snel te verkopen, zelfs als het met verlies moet worden verkocht. Het idee is om een ​​bepaald rendement op het actief te genereren, zelfs als het niet de huidige marktwaarde dekt.

Een voorbeeld van een noodverkoop op de effectenmarkt heeft te maken met de uitgifte van een margestorting. In het geval dat een dergelijke oproep wordt uitgegeven, moeten de futures, aandelen of obligaties die aan de oproep zijn gekoppeld, worden verkocht. Het is zeer onwaarschijnlijk dat ze onder deze omstandigheden het oorspronkelijk door de belegger beoogde rendement opleveren.

Een noodverkoop waar veel mensen zich mee kunnen bezighouden, is onroerend goed. In het geval dat persoonlijke financiën een neergang ondergaan, kunnen huiseigenaren mogelijk niet langer hypotheekbetalingen doen. Om marktafscherming te voorkomen, zal de huiseigenaar actief op zoek gaan naar een koper voor het onroerend goed dat ofwel in aanmerking kan komen om de hypotheek aan te gaan, ofwel het onroerend goed ronduit koopt voor voldoende geld om de hypotheek af te betalen. In beide scenario's is het zeer onwaarschijnlijk dat de huiseigenaar geld ontvangt dat dicht bij het bedrag van het in de woning geïnvesteerde vermogen ligt.

Het belangrijkste onderdeel van een noodverkoop is de urgentie die aan de transactie is gekoppeld. Om de een of andere reden is het noodzakelijk om eerder een verkoop te bereiken in plaats van later. Hoewel het actief waarschijnlijk een hoger rendement zal genereren als het langer wordt vastgehouden, kan de eigenaar dit niet. Om de huidige factoren die de verkoop noodzakelijk maken te verlichten, zal de eigenaar het actief met verlies verkopen en op een later tijdstip zijn of haar bank opnieuw opbouwen. Gelukkig trekt de gereduceerde prijs die gepaard gaat met een dergelijke dringende verkoop vaak kopers aan, waardoor het mogelijk wordt om een ​​noodverkoop snel en met relatief gemak te voltooien.

Hoewel een noodverkoop vaak plaatsvindt als gevolg van ongunstige omstandigheden, kan het eindresultaat van de verkoop worden gezien als een nieuw begin. Doorgaan met de verkoop vermindert wel het vermogen van de eigenaar. Tegelijkertijd genereert de noodverkoop meestal het benodigde kapitaal om een ​​soort van lopende schuld af te bouwen en zo de financiële stress te verlichten die momenteel de eigenaar raakt. Zodra de financiële problemen die tot de noodverkoop hebben geleid, het individu niet langer bezwaren, is hij of zij vrij om te beginnen met het opnieuw opbouwen van hun financiële belangen.