Co je to nouzový výprodej?
Tísňové prodeje zahrnují prodej aktiv, které musí proběhnout kvůli podmínkám mimo kontrolu majitele. Při nouzovém prodeji je třeba aktivum rychle prodat, i když musí být prodáno se ztrátou. Záměrem je generovat určitý druh návratnosti aktiva, i když nepokrývá současnou tržní hodnotu.
Jedním z příkladů tísňového prodeje na trhu cenných papírů je zveřejnění výzvy k marži. V případě, že je takový hovor vydán, budou muset být prodány futures, akcie nebo dluhopisy spojené s výzvou. Za těchto okolností je vysoce nepravděpodobné, že by dosáhly návratnosti původně předpokládané investorem.
Nouze prodej, že mnoho lidí může vztahovat se týká nemovitostí. V případě, že osobní finance podstoupí pokles, majitelé domů již nebudou moci splácet hypotéku. Aby se zabránilo uzavření trhu, bude majitel domu aktivně hledat kupujícího pro nemovitost, která může buď splnit podmínky pro převzetí hypotéky, nebo koupit nemovitost přímo za dost peněz na splacení hypotéky. V obou scénářích je vlastník domu vysoce nepravděpodobný, že by obdržel jakékoli peníze, které se blíží výši vlastního kapitálu investovaného do domu.
Klíčovou součástí nouzového prodeje je naléhavost spojená s transakcí. Z nějakého důvodu je nutné dosáhnout prodeje dříve než později. I když by aktivum pravděpodobně vedlo k vyšší návratnosti, pokud by ho držel delší dobu, vlastník to nemůže udělat. Za účelem zmírnění současných faktorů, které vyžadují prodej, prodá vlastník aktivum se ztrátou a později začne znovu budovat svou banku aktiv. Naštěstí snížená cena spojená s naléhavým prodejem této povahy často přitahuje zákazníky, což umožňuje rychle a relativně snadno dokončit nouzový prodej.
Zatímco nouzový prodej se často vyskytuje v důsledku nepříznivých podmínek, konečný výsledek prodeje lze považovat za nový začátek. Provedení prodeje sníží aktiva vlastníka. Současně nouzový prodej obvykle generuje potřebný kapitál k vyřazení jakéhokoli pokračujícího dluhu, a tím zmírní finanční stres, který v současné době ovlivňuje majitele. Jakmile finanční problémy, které vedly k nouzovému prodeji, již jednotlivce nezatěžují, může začít znovu budovat své finanční podíly.