Vad är en nödförsäljning?

Nödförsäljning innebär försäljning av tillgångar som måste ske på grund av förhållanden utanför ägarens kontroll. Vid en nödförsäljning finns det behov av att sälja tillgången snabbt, även om den måste säljas med förlust. Tanken är att generera någon typ av avkastning på tillgången, även om den inte täcker det aktuella marknadsvärdet.

Ett exempel på en nödförsäljning på värdepappersmarknaden har att göra med utfärdandet av ett marginalsamtal. I händelse av att ett sådant samtal ges ut måste futures, aktier eller obligationer som är associerade med samtalen säljas. Det är mycket osannolikt att de ger den avkastning som investeraren ursprungligen avsåg under dessa omständigheter.

En nödförsäljning som många människor kan relatera till innebär fastigheter. I händelse av att den personliga ekonomin genomgår en nedgång kan hushållare inte längre kunna betala inteckning. För att förhindra avskärmning kommer husägaren aktivt att söka en köpare för fastigheten som antingen kan kvalificera sig för att ta på sig inteckning eller köpa fastigheten direkt för tillräckligt med pengar för att betala av inteckning. I båda scenarierna är det mycket osannolikt att husägaren får några pengar som ligger nära mängden eget kapital investerat i hemmet.

Den viktigaste komponenten i en nödförsäljning är det brådskande sambandet med transaktionen. Av någon anledning är det nödvändigt att uppnå en försäljning förr snarare än senare. Även om tillgången sannolikt kommer att ge en högre avkastning om den hålls fast vid en längre tid kan ägaren inte göra det. För att lindra de aktuella faktorerna som gör försäljningen nödvändig, kommer ägaren att sälja tillgången med förlust och börja bygga upp sin tillgångsbank senare. Lyckligtvis lockar det reducerade priset i samband med en brådskande försäljning av denna typ ofta köpare, vilket gör det möjligt att genomföra en nödförsäljning snabbt och relativt enkelt.

Medan en nödförsäljning ofta äger rum på grund av ogynnsamma förhållanden, kan slutresultatet av försäljningen ses som en ny början. Genom att gå igenom försäljningen minskar ägarnas tillgångar. Samtidigt genererar nödförsäljningen vanligtvis nödvändigt kapital för att gå i pension av någon slags pågående skuld och därmed avlasta den ekonomiska stress som för närvarande påverkar ägaren. När de ekonomiska problemen som ledde till nödförsäljningen inte längre besvärar individen, är han eller hon fritt att börja bygga upp sina finansiella innehav.