Was ist ein Notverkauf?
Notverkäufe umfassen den Verkauf von Vermögenswerten, die aufgrund von Bedingungen außerhalb der Kontrolle des Eigentümers stattfinden müssen. Bei einem Notverkauf besteht die Notwendigkeit, den Vermögenswert schnell zu verkaufen, auch wenn er mit Verlust verkauft werden muss. Die Idee ist, eine Art Rendite für den Vermögenswert zu generieren, auch wenn dieser nicht den aktuellen Marktwert abdeckt.
Ein Beispiel für einen Notverkauf am Wertpapiermarkt ist die Emission eines Margin Calls. Im Falle einer solchen Kündigung müssen die mit der Kündigung verbundenen Futures, Aktien oder Anleihen verkauft werden. Unter diesen Umständen ist es sehr unwahrscheinlich, dass sie die ursprünglich vom Anleger angestrebte Rendite erzielen.
Ein Notverkauf, mit dem sich viele Menschen identifizieren können, betrifft Immobilien. Im Falle eines Rückgangs der persönlichen Finanzen können Hausbesitzer möglicherweise keine Hypothekenzahlungen mehr leisten. Um eine Zwangsvollstreckung zu verhindern, wird der Hauseigentümer aktiv einen Käufer für die Immobilie suchen, der sich entweder für die Übernahme der Hypothek qualifizieren kann, oder die Immobilie direkt für genügend Geld kaufen kann, um die Hypothek zurückzuzahlen. In beiden Szenarien ist es sehr unwahrscheinlich, dass der Hausbesitzer Gelder erhält, die in der Nähe des in das Haus investierten Eigenkapitals liegen.
Die Schlüsselkomponente eines Notverkaufs ist die mit der Transaktion verbundene Dringlichkeit. Aus irgendeinem Grund ist es notwendig, einen Verkauf eher früher als später zu erzielen. Während der Vermögenswert wahrscheinlich eine höhere Rendite erzielen würde, wenn er für einen längeren Zeitraum gehalten wird, kann der Eigentümer dies nicht tun. Um die gegenwärtigen Faktoren zu mindern, die den Verkauf erforderlich machen, wird der Eigentümer den Vermögenswert mit Verlust verkaufen und zu einem späteren Zeitpunkt mit dem Wiederaufbau seiner Vermögensbank beginnen. Glücklicherweise zieht der reduzierte Preis, der mit einem dringenden Verkauf dieser Art verbunden ist, häufig Käufer an, was es ermöglicht, einen Notverkauf schnell und relativ einfach abzuschließen.
Während ein Notverkauf häufig aufgrund widriger Umstände stattfindet, kann das Endergebnis des Verkaufs als Neuanfang gewertet werden. Durch den Verkauf werden die Vermögenswerte des Eigentümers gemindert. Gleichzeitig generiert der Notverkauf in der Regel das erforderliche Kapital, um eine laufende Verschuldung abzubauen und so die finanzielle Belastung des Eigentümers zu verringern. Sobald die finanziellen Probleme, die zum Notverkauf geführt haben, den Einzelnen nicht mehr belasten, steht es ihm frei, mit dem Wiederaufbau seiner finanziellen Bestände zu beginnen.