Hvad er et nødsalg?

Nødssalg involverer salg af aktiver, der skal finde sted på grund af forhold, der ikke er kontrolleret af ejeren. Ved et nødsalg er der behov for at sælge aktivet hurtigt, selvom det skal sælges med underskud. Tanken er at generere en form for afkast på aktivet, selvom det ikke dækker den aktuelle markedsværdi.

Et eksempel på et nødsalg på værdipapirmarkedet har at gøre med udstedelsen af ​​et marginopkald. I tilfælde af at et sådant opkald udstedes, skal futures, aktier eller obligationer tilknyttet opkaldet sælges. Det er meget usandsynligt, at de vil give det afkast, som investorerne oprindeligt forestillede sig under disse omstændigheder.

Et nødsalg, som mange mennesker kan forholde sig til, involverer fast ejendom. I tilfælde af, at den personlige økonomi gennemgår en nedtur, kan husejere muligvis ikke længere kunne foretage pantebetalinger. For at forhindre afskærmning vil husejeren aktivt søge en køber for den ejendom, der enten kan kvalificere sig til at påtage sig et pantelån, eller købe ejendommen direkte for nok penge til at betale ned pantelånet. I begge scenarier er det meget usandsynligt, at ejeren af ​​huse modtager beløb, der er tæt på mængden af ​​egenkapital, der er investeret i hjemmet.

Den vigtigste komponent i et nødsalg er den hastighed, der er forbundet med transaktionen. Af en eller anden grund er det nødvendigt at opnå et salg før snarere end senere. Selv om aktivet sandsynligvis vil give et højere afkast, hvis det holdes fast i en længere periode, er ejeren ikke i stand til det. For at afhjælpe de aktuelle faktorer, der gør salget nødvendigt, sælger ejeren aktivet med et tab og begynder at genopbygge sin bank af aktiver på et senere tidspunkt. Heldigvis tiltrækker den reducerede pris i forbindelse med et presserende salg af denne art ofte købere, hvilket gør det muligt at gennemføre et nødsalg hurtigt og relativt let.

Mens et nødsalg ofte finder sted på grund af ugunstige forhold, kan slutresultatet af salget ses som en ny begyndelse. At gennemgå salget reducerer ejeren af ​​aktiver. På samme tid genererer nødsalg normalt nødvendig kapital til at trække en slags løbende gæld tilbage og således lindre det økonomiske stress, der i øjeblikket påvirker ejeren. Når de økonomiske problemer, der førte til nødsalg, ikke længere besværligger den enkelte, er han eller hun frit til at begynde at genopbygge deres økonomiske beholdninger.