Wat is een investeringsanalyse?
Een investeringsanalyse is een proces om het potentieel van een investeringskans te onderzoeken, gegeven de huidige en verwachte economische omstandigheden. Dit beoordelingsproces is vaak gericht op het overwegen van het potentieel voor stijgingen en dalingen van de waarde van de investering, de verhouding tussen de inkomsten en de hoeveelheid middelen die nodig zijn om de investering te verwerven en te behouden, en hoe goed de mogelijkheid past bij de persoonlijke financiële doelstellingen van de belegger. Hoewel een belegger ervoor kan kiezen dit type analyse persoonlijk uit te voeren, kiezen velen ervoor om samen te werken met een fondsbeheerder of een beleggingsadviseur om de juistheid van de beoordeling te waarborgen.
Er zijn een aantal voordelen verbonden aan het uitvoeren van een analyse van investeringen. Men heeft te maken met het vermijden van de aankoop van activa die waarschijnlijk niet het rendement opleveren dat de belegger wenselijk acht. Dit kan onder meer bestaan uit het omzeilen van investeringen die waarschijnlijk langdurige perioden van neergang zullen doormaken, evenals kansen die enige mate van groei kunnen ervaren, maar niet genoeg om te helpen bij het bereiken van investeringsdoelen op korte of lange termijn. Door minder dan gewenste beleggingen te vermijden, is het voor de belegger gemakkelijker om de aandacht te vestigen op kansen die waarschijnlijk in zijn of haar belang zijn.
Het daadwerkelijke proces van het uitvoeren van een investeringsanalyse zal enigszins verschillen van het ene type kans tot het volgende. In het geval van aandelen en soortgelijke effecten is het erg belangrijk om te kijken naar de prestaties van die activa in het verleden en te identificeren hoe ze op verschillende trends in de markt hebben gereageerd. Tegelijkertijd is het nauwkeurig voorspellen van opkomende markttrends even belangrijk, omdat die activiteit vaak van invloed is op het type rendement dat door een bepaald effect wordt gegenereerd. Ervan uitgaande dat de mate van risico verbonden aan een bepaald aandeel of grondstof door de belegger als acceptabel wordt beschouwd, kan de beleggingsanalyse alle informatie bevatten die nodig is om een weloverwogen beslissing te nemen over het kopen, houden of verkopen van een gegeven effect.
Met investeringen in onroerend goed is het doel om de huidige marktwaarde van het onroerend goed te begrijpen en welke factoren die waarde in de toekomst kunnen beïnvloeden. De locatie van het onroerend goed speelt bijvoorbeeld vaak een rol bij het bepalen of het onroerend goed door de jaren heen waarde zal waarderen of verliezen. Als u begrijpt welke factoren in het verleden de huidige waarde hebben ondersteund en deze factoren vergelijkt met geprojecteerde veranderingen in het gebied, wordt het veel eenvoudiger om een effectieve beleggingsanalyse uit te voeren, zodat de belegger kan bepalen of het waarschijnlijk is dat het verwerven van het onroerend goed de gewenste resultaten oplevert.