Co to jest analiza inwestycji?
Analiza inwestycji to proces badania potencjału okazji inwestycyjnej, biorąc pod uwagę bieżące i prognozowane warunki ekonomiczne. Ten proces oceny często koncentruje się na rozważeniu możliwości wzrostu i spadku wartości inwestycji, stosunku zysków do ilości zasobów niezbędnych do pozyskania i utrzymania inwestycji oraz tego, jak dobrze ta możliwość pasuje do osobistych celów finansowych inwestor. Podczas gdy inwestor może zdecydować się na przeprowadzenie tego rodzaju analizy osobiście, wielu decyduje się na współpracę z zarządzającym funduszem lub doradcą inwestycyjnym w celu zapewnienia dokładności oceny.
Zaangażowanie w proces analizy inwestycji ma wiele zalet. Ma to związek z unikaniem zakupu aktywów, które prawdopodobnie nie zapewnią poziomu zwrotu, który inwestor uzna za pożądany. Może to obejmować unikanie inwestycji, które mogą doświadczać dłuższych okresów pogorszenia koniunktury, a także możliwości, które mogą doświadczyć pewnego wzrostu, ale niewystarczające, aby pomóc w osiągnięciu krótkoterminowych lub długoterminowych celów inwestycyjnych. Unikając mniej niż pożądanych inwestycji, inwestorowi łatwiej jest skoncentrować się na możliwościach, które są bardziej prawdopodobne w jego najlepszym interesie.
Rzeczywisty proces przeprowadzania analizy inwestycji będzie się nieznacznie różnić w zależności od rodzaju możliwości. W przypadku akcji i podobnych papierów wartościowych bardzo ważne jest sprawdzenie wyników tych aktywów w przeszłości i określenie, w jaki sposób zareagowały one na różne trendy na rynku. Jednocześnie dokładne przewidywanie nadchodzących trendów rynkowych jest równie ważne, ponieważ działalność ta często wpływa na rodzaj zwrotu generowanego przez dane zabezpieczenie. Zakładając, że inwestor może zaakceptować stopień ryzyka związanego z danym akcją lub towarem, analiza inwestycji może dostarczyć wszystkich informacji niezbędnych do podjęcia świadomej decyzji o zakupie, posiadaniu lub sprzedaży danego papieru wartościowego.
W przypadku inwestycji w nieruchomości celem jest zrozumienie bieżącej wartości rynkowej nieruchomości i czynników, które mogą wpłynąć na tę wartość w przyszłości. Na przykład lokalizacja nieruchomości często odgrywa rolę w określaniu, czy nieruchomość zyska na wartości, czy straci na wartości z biegiem lat. Zrozumienie, jakie czynniki stanowiły podstawę obecnej wartości w przeszłości, i porównanie tych czynników z prognozowanymi zmianami w okolicy znacznie ułatwi przeprowadzenie skutecznej analizy inwestycji, umożliwiając inwestorowi ustalenie, czy nabycie nieruchomości może przynieść pożądane rezultaty.