投資分析とは何ですか？

投資分析は、現在および将来の経済状況を考慮して、投資機会の可能性を調べるプロセスです。 この評価プロセスでは、投資の価値の増減の可能性、投資を獲得して維持するために必要なリソースの量に対する収益の比率、および機会が個人の財務目標にどの程度適合するかを考慮することに焦点を当てることがよくあります。投資家。 投資家はこの種の分析を個人的に行うことを選択できますが、多くの場合、ファンドマネージャーまたは投資アドバイザーと協力して評価の正確性を確保することを選択します。

投資分析のプロセスに従事することには多くの利点があります。 投資家が望ましいと考えるレベルのリターンを提供する可能性が低い資産の購入を避けることに関係しています。 これには、長期の景気後退を経験する可能性が高い副次的な投資や、ある程度の成長を経験する可能性があるが、短期または長期の投資目標を達成するのに十分ではない機会が含まれます。 望ましくない投資を避けることで、投資家は自分の利益になりそうな機会に注意を集中しやすくなります。

投資分析を実施する実際のプロセスは、機会の種類ごとにわずかに異なります。 株式および類似の証券の場合、それらの資産の過去のパフォーマンスを調べ、それらが市場のさまざまなトレンドにどのように対応したかを特定することは非常に重要です。 同時に、今後の市場動向を正確に予測することも同様に重要です。これは、その活動が特定のセキュリティによって生み出されるリターンのタイプに影響を与えることが多いためです。 特定の株式または商品に関連するリスクの程度が投資家によって許容されると見なされると仮定すると、投資分析は、特定の証券を購入、保有、または売却するかどうかについて十分な情報に基づいた決定を行うために必要なすべての情報を提供する場合があります。

不動産投資の目標は、不動産の現在の市場価値と、将来その価値に影響を与える可能性のある要因を理解することです。 たとえば、プロパティの場所は、不動産が長年にわたって価値を評価するか失うかを決定する際にしばしば役割を果たす。 過去の現在の価値を支えていた要因を理解し、それらの要因を地域の予測される変化と比較することで、効果的な投資分析をはるかに簡単に実行でき、投資家は不動産の取得が望ましい結果をもたらす可能性があるかどうかを判断できます。