投資分析とは何ですか？

投資分析は、現在および予測された経済状況を考慮して、投資機会の可能性を調べるプロセスです。 この評価のプロセスは、多くの場合、投資の価値の増加と減少の可能性、投資の獲得と維持に必要なリソースの額に対する収益の比率、および投資家の個人的な財務目標にどれだけ機会が適合するかを考慮することに焦点を当てています。 投資家はこのタイプの分析を個人的に実施することを選択できますが、多くの人はファンドマネージャーまたは投資顧問と協力して、評価の正確性を確保することを選択します。

投資分析のプロセスに従事することには多くの利点があります。 投資家が望ましいと見なす収益レベルを提供する可能性が低い資産の購入を避けることに関係しています。 これには、景気後退の長期にわたる期間や機会を経験する可能性が高いサイドステッピング投資が含まれる場合がありますある程度の成長を経験するかもしれませんが、短期的または長期的な投資目標の達成を支援するのに十分ではありません。 望ましい投資よりも少ない投資を避けることで、投資家が自分の最善の利益になる可能性が高い機会に注意を集中することが容易になります。

投資分析を実施する実際のプロセスは、機会の種類から次の種類までわずかに異なります。 株式と同様の証券の場合、これらの資産の過去のパフォーマンスを調べ、市場のさまざまな傾向にどのように対応したかを特定することが非常に重要です。 同時に、その活動が特定のセキュリティによって生成されるリターンの種類に影響を与えることが多いため、今後の市場動向を正確に予測することも同様に重要です。 特定の株式または商品に関連するリスクの程度が投資家に受け入れられると見なされると仮定すると、投資分析は、特定のセキュリティを購入、保有、または販売するかどうかについて情報に基づいた決定を下すために必要なすべての情報を提供する場合があります。

不動産投資では、目標は、不動産の現在の市場価値と、将来その価値に影響を与える可能性のある要因を理解することです。 たとえば、不動産の場所は、不動産が長年にわたって価値を高くまたは失うかどうかを判断する上で役割を果たしていることがよくあります。 過去の現在の価値を支えた要因を理解し、その要因を地域の予測される変更と比較すると、効果的な投資分析が容易になり、投資家が不動産を取得することが望ましい結果を生み出す可能性があるかどうかを判断できるようになります。