Che cos'è un'analisi degli investimenti?
Un'analisi degli investimenti è un processo che esamina il potenziale di un'opportunità di investimento, date le condizioni economiche attuali e previste. Questo processo di valutazione si concentra spesso sulla considerazione del potenziale di aumenti e diminuzioni del valore dell'investimento, del rapporto tra gli utili e la quantità di risorse necessarie per acquisire e mantenere l'investimento e in che misura l'opportunità si adatta agli obiettivi finanziari personali di l'investitore. Mentre un investitore può scegliere di condurre personalmente questo tipo di analisi, molti scelgono di lavorare con un gestore di fondi o un consulente per gli investimenti per garantire l'accuratezza della valutazione.
Ci sono una serie di vantaggi nel partecipare al processo di analisi degli investimenti. Uno ha a che fare con l'evitare l'acquisto di attività che non sono suscettibili di fornire il livello di rendimento che l'investitore considera desiderabile. Ciò può includere investimenti a margine che potrebbero subire periodi prolungati di recessione, nonché opportunità che potrebbero sperimentare un certo grado di crescita, ma non abbastanza per favorire il raggiungimento di obiettivi di investimento a breve o lungo termine. Evitando investimenti meno che desiderabili, è più facile per l'investitore focalizzare l'attenzione su opportunità che hanno maggiori probabilità di essere nel suo interesse.
Il processo effettivo di condurre un'analisi degli investimenti varierà leggermente da un tipo di opportunità a quello successivo. Nel caso di azioni e titoli simili, è molto importante esaminare la performance passata di tali attività e identificare il modo in cui hanno risposto alle diverse tendenze del mercato. Allo stesso tempo, prevedere con precisione le tendenze del mercato imminente è altrettanto importante, poiché tale attività influenzerà spesso il tipo di rendimento generato da un determinato titolo. Supponendo che il grado di rischio associato a un determinato titolo o merce sia considerato accettabile dall'investitore, l'analisi degli investimenti può fornire tutte le informazioni necessarie per prendere una decisione informata sull'acquisto, la detenzione o la vendita di un determinato titolo.
Con gli investimenti immobiliari, l'obiettivo è comprendere l'attuale valore di mercato dell'immobile e quali fattori potrebbero influire su tale valore in futuro. Ad esempio, la posizione della proprietà svolge spesso un ruolo nel determinare se l'immobile apprezzerà o perderà valore nel corso degli anni. Comprendere quali fattori sono alla base del valore attuale in passato e confrontarli con i cambiamenti previsti nell'area renderà molto più semplice condurre un'efficace analisi degli investimenti, consentendo all'investitore di determinare se l'acquisizione della proprietà è suscettibile di produrre i risultati desiderati.