Hva er en investeringsanalyse?

En investeringsanalyse er en prosess for å undersøke potensialet til en investeringsmulighet gitt dagens og anslåtte økonomiske forhold. Denne vurderingsprosessen fokuserer ofte på å vurdere potensialet for økning og reduksjon i verdien av investeringen, forholdet mellom inntjening og mengden ressurser som er nødvendig for å skaffe og vedlikeholde investeringen, og hvor godt muligheten passer med de personlige økonomiske målene for investoren. Mens en investor kan velge å utføre denne typen analyser personlig, velger mange å samarbeide med en fondsforvalter eller en investeringsrådgiver for å sikre nøyaktigheten av vurderingen.

Det er en rekke fordeler ved å delta i prosessen med investeringsanalyse. Man har å gjøre med å unngå kjøp av eiendeler som sannsynligvis ikke gir avkastningsnivået som investoren anser som ønskelig. Dette kan omfatte sidestillende investeringer som sannsynligvis vil oppleve langvarige perioder med nedgangstider, så vel som muligheter som kan oppleve en viss vekst, men ikke nok til å hjelpe til med å oppnå kortsiktige eller langsiktige investeringsmål. Ved å unngå mindre enn ønskelige investeringer er det lettere for investoren å rette oppmerksomheten mot muligheter som er mer sannsynlig å være i hans eller hennes beste interesse.

Selve prosessen med å gjennomføre en investeringsanalyse vil variere litt fra en type mulighet til den neste. Når det gjelder aksjer og lignende verdipapirer, er det veldig viktig å se på tidligere eiendeler og identifisere hvordan de responderte på forskjellige trender på markedet. Samtidig er nøyaktig å forutsi kommende markedstrender like viktig, siden den aktiviteten ofte vil påvirke typen avkastning som genereres av en bestemt sikkerhet. Forutsatt at graden av risiko forbundet med en gitt aksje eller vare anses akseptabel av investoren, kan investeringsanalysen gi all den informasjonen som er nødvendig for å ta en informert beslutning om å kjøpe, holde eller selge en gitt sikkerhet.

Med eiendomsinvesteringer er målet å forstå eiendommens nåværende markedsverdi og hvilke faktorer som kan påvirke den verdien i fremtiden. For eksempel spiller eiendommens beliggenhet ofte en rolle i å avgjøre om eiendommen vil verdsette eller miste verdi gjennom årene. Å forstå hvilke faktorer som lå til grunn for den nåværende verdien i det siste, og sammenligne disse faktorene med anslåtte endringer i området vil gjøre det mye enklere å gjennomføre en effektiv investeringsanalyse, slik at investoren kan avgjøre om det å anskaffe eiendommen sannsynligvis vil gi de ønskede resultatene.