Hvad er en investeringsanalyse?
En investeringsanalyse er en proces til at undersøge potentialet ved en investeringsmulighed i betragtning af aktuelle og forventede økonomiske forhold. Denne vurderingsproces fokuserer ofte på at overveje potentialet for stigninger og reduktioner i investeringens værdi, forholdet mellem indtjening og mængden af ressourcer, der er nødvendige for at erhverve og vedligeholde investeringen, og hvor godt muligheden passer til de personlige økonomiske mål for investoren. Mens en investor muligvis vælger at udføre denne type analyse personligt, vælger mange at arbejde med en fondsforvalter eller en investeringsrådgiver for at sikre nøjagtigheden af vurderingen.
Der er en række fordele ved at deltage i processen med investeringsanalyse. Man har at gøre med at undgå køb af aktiver, som sandsynligvis ikke giver det afkast, som investoren finder det ønskeligt. Dette kan omfatte uhensigtsmæssige investeringer, der sandsynligvis vil opleve langvarige perioder med nedture, såvel som muligheder, der kan opleve en vis mængde vækst, men ikke nok til at hjælpe med at opfylde kortsigtede eller langsigtede investeringsmål. Ved at undgå mindre end ønskelige investeringer er det lettere for investoren at fokusere på muligheder, der er mere tilbøjelige til at være i hans eller hendes bedste interesse.
Selve processen med at udføre en investeringsanalyse varierer lidt fra en type mulighed til den næste. Når det gælder aktier og lignende værdipapirer, er det meget vigtigt at undersøge de tidligere ydelser for disse aktiver og identificere, hvordan de reagerede på forskellige tendenser på markedet. Samtidig er nøjagtigt forudsigelse af kommende markedstendenser lige så vigtigt, da denne aktivitet ofte vil påvirke den type afkast, der genereres af en bestemt sikkerhed. Forudsat at graden af risiko, der er forbundet med en given aktie eller en vare, betragtes som acceptabel af investoren, kan investeringsanalysen give alle de oplysninger, der er nødvendige for at tage en informeret beslutning om, hvorvidt man skal købe, holde eller sælge en given sikkerhed.
Med ejendomsinvesteringer er målet at forstå den aktuelle markedsværdi af ejendommen og hvilke faktorer, der kan påvirke den værdi i fremtiden. For eksempel spiller ejendommens placering ofte en rolle i afgørelsen af, om fast ejendom vil værdsætte eller miste værdi gennem årene. At forstå, hvilke faktorer, der lå til grund for den aktuelle værdi i fortiden, og sammenligne disse faktorer med forventede ændringer i området, vil gøre det meget lettere at foretage en effektiv investeringsanalyse, hvilket giver investoren mulighed for at bestemme, om erhvervelsen af ejendommen sandsynligvis vil give de ønskede resultater.