Was ist eine Investitionsanalyse?
Eine Investitionsanalyse ist ein Prozess der Untersuchung des Potenzials einer Investitionsmöglichkeit unter den aktuellen und prognostizierten wirtschaftlichen Bedingungen. Dieser Bewertungsprozess konzentriert sich häufig darauf, das Potenzial für Erhöhungen zu berücksichtigen und den Wert der Investition zu verringern, das Verhältnis des Gewinns zu der Höhe der Ressourcen, die für die Erwerbung und Aufrechterhaltung der Investition erforderlich sind, und wie gut die Chance zu den persönlichen finanziellen Zielen des Investors passt. Während ein Anleger diese Art von Analyse persönlich durchführen kann, arbeiten viele mit einem Fondsmanager oder einem Anlageberater zusammen, um die Richtigkeit der Bewertung sicherzustellen.
Es gibt eine Reihe von Vorteilen für den Prozess der Investitionsanalyse. Man hat mit der Vermeidung des Kaufs von Vermögenswerten zu tun, die wahrscheinlich nicht die Rendite bieten, die der Anleger für wünschenswert hält. Dies kann die Nebenanlagen beinhalten, bei denen es sich wahrscheinlich um längere Perioden von Abschwung sowie Chancen handelts, das kann ein gewisses Wachstum verzeichnen, aber nicht genug, um kurzfristige oder langfristige Investitionsziele zu erreichen. Durch die Vermeidung von weniger wünschenswerten Investitionen ist es für den Investor einfacher, die Aufmerksamkeit auf Möglichkeiten zu konzentrieren, die eher in seinem besten Interesse liegen.
Der tatsächliche Prozess der Durchführung einer Investitionsanalyse wird von einer Art von Gelegenheit zum nächsten geringfügig variieren. Bei Aktien und ähnlichen Wertpapieren ist es sehr wichtig, in der vergangenen Leistung dieser Vermögenswerte zu untersuchen und zu erkennen, wie sie auf unterschiedliche Trends auf dem Markt reagiert haben. Gleichzeitig ist die genaue Vorhersage bevorstehender Markttrends gleichermaßen wichtig, da diese Aktivität häufig die Art der Rendite beeinflusst, die durch eine bestimmte Sicherheit erzeugt wird. Unter der Annahme, dass der mit einer bestimmten Aktie oder einem bestimmten Rohstoff verbundene Risiko vom Anleger als akzeptabel angesehen wird, wird als akzeptabel.Die Investitionsanalyse kann alle Informationen liefern, die erforderlich sind, um eine fundierte Entscheidung darüber zu treffen, ob ein bestimmtes Sicherheit gekauft, halten oder verkaufen soll.
Mit Immobilieninvestitionen ist es das Ziel, den aktuellen Marktwert der Immobilie zu verstehen und welche Faktoren diesen Wert in Zukunft beeinflussen können. Zum Beispiel spielt der Standort der Immobilie häufig eine Rolle bei der Feststellung, ob die Immobilien im Laufe der Jahre Wert schätzen oder verlieren. Das Verstehen, welche Faktoren in der Vergangenheit den aktuellen Wert untermauert, und das Vergleich dieser Faktoren mit prognostizierten Änderungen in der Region erleichtert die Durchführung einer wirksamen Investitionsanalyse viel einfacher, sodass der Anleger feststellen kann, ob das Erwerb der Immobilie wahrscheinlich die gewünschten Ergebnisse erzielt.