Vad är en investeringsanalys?
En investeringsanalys är en process för att undersöka potentialen för en investeringsmöjlighet, med tanke på nuvarande och beräknade ekonomiska förhållanden. Denna utvärderingsprocess fokuserar ofta på att beakta potentialen för ökningar och minskningar i värdet på investeringen, förhållandet mellan intäkterna och mängden resurser som krävs för att förvärva och upprätthålla investeringen och hur väl möjligheten passar in i de personliga ekonomiska målen för investeraren. Medan en investerare kan välja att göra denna typ av analys personligen väljer många att arbeta med en fondförvaltare eller en investeringsrådgivare för att säkerställa utvärderingens noggrannhet.
Det finns ett antal fördelar med att delta i processen för investeringsanalys. Man har att göra med att undvika köp av tillgångar som sannolikt inte ger den avkastning som investeraren anser vara önskvärd. Detta kan omfatta övergripande investeringar som sannolikt kommer att uppleva långvariga perioder av nedgångar samt möjligheter som kan uppleva en viss tillväxt men inte tillräckligt för att hjälpa till att uppnå korta eller långsiktiga investeringsmål. Genom att undvika mindre än önskvärda investeringar är det lättare för investeraren att fokusera på möjligheter som är mer benägna att vara i hans eller hennes bästa intresse.
Den faktiska processen för att genomföra en investeringsanalys kommer att variera något från en typ av möjlighet till nästa. När det gäller aktier och liknande värdepapper är det mycket viktigt att se på tillgångarnas tidigare resultat och identifiera hur de svarade på olika trender på marknaden. Samtidigt är det lika viktigt att exakt förutsäga kommande marknadstrender eftersom denna aktivitet ofta kommer att påverka typen av avkastning som genereras av en viss säkerhet. Förutsatt att graden av risk förknippad med en viss aktie eller råvara anses acceptabel av investeraren kan investeringsanalysen ge all information som krävs för att fatta ett informerat beslut om att köpa, inneha eller sälja en viss säkerhet.
Med fastighetsinvesteringar är målet att förstå fastighetens nuvarande marknadsvärde och vilka faktorer som kan påverka detta värde i framtiden. Till exempel spelar fastighetens läge ofta en roll för att avgöra om fastigheterna kommer att uppskatta eller förlora värde under åren. Att förstå vilka faktorer som understödde det aktuella värdet i det förflutna och att jämföra dessa faktorer med beräknade förändringar i området kommer att göra det mycket lättare att genomföra en effektiv investeringsanalys, vilket gör att investeraren kan avgöra om förvärvet av fastigheten sannolikt kommer att ge önskade resultat.