Wat is een investeringsgarantie?
Een beleggingsgarantie is een speciale voorziening die is ontworpen om beleggers te beschermen tegen verliezen als gevolg van een beleggingsmogelijkheid met een hoog risico. Een dergelijke garantie is niet bij elk type investering beschikbaar, maar komt relatief vaak voor bij onroerend goed en bouwprojecten. Het doel van de beleggingsgarantie is het beschermen van de belangen van de belegger in het geval dat zich omstandigheden of gebeurtenissen zouden voordoen die niet konden worden voorzien en die buiten het bereik van typische en bekende risicofactoren worden geacht. Deze bescherming wordt soms uitgebreid door middel van verzekeringsdekking in verband met buitenlandse investeringen, vooral als het gaat om operaties binnen een land dat momenteel aanzienlijke politieke onrust ondergaat.
De mate van bescherming die wordt geboden als onderdeel van een investeringsgarantie zal variëren, afhankelijk van de aard van de investering en de omstandigheden in het gastland. Investeringen in onroerend goed kunnen worden gedekt op basis van de verwachte waardering van de waarde van de betrokken objecten en het beoogde gebruik van die objecten. De garantie biedt vaak compensatie in het geval dat een soort natuurramp verhindert dat het onroerend goed wordt ontwikkeld volgens de plannen van de belegger, of als er onvoorziene factoren opduiken die een negatieve invloed hebben op de waarde van het land zelf.
De investeringsgarantie biedt ook een zekere mate van bescherming voor een bedrijf dat ervoor kiest om een productiefaciliteit te openen in een land waar de politieke omstandigheden momenteel stabiel zijn, maar binnen de komende jaren kunnen veranderen. In dit scenario zou het bedrijf hoogstwaarschijnlijk dekking kunnen krijgen die het herstel van zowel de oorspronkelijke investering in de faciliteit als ten minste een deel van het verwachte rendement behaalde dat met de inspanning is geassocieerd. In situaties waarin de politieke omstandigheden al enigszins onstabiel zijn, kan de dekking de initiële investering dekken, maar geen enkele vorm van compensatie voor het verlies van rendement toestaan.
Het verkrijgen van een investeringsgarantie is vaak een kostbare onderneming. Dit is met name het geval wanneer de garant reden heeft om aan te nemen dat de mate van risico hoger is dan wat hij of zij aanvaardbaar acht. In ruil voor het nemen van het risico, zal de garant vaak hoge premies eisen, zelfs als de reikwijdte van de dekking beperkt is tot de oorspronkelijke investering. Bedrijven nemen deze kosten meestal niet op zich, tenzij de investering aanzienlijk is en de kans dat iets de investering in gevaar brengt groter is dan de belegger bereid is aan te nemen. Hoewel duur, kan de garantie zich gemakkelijk terugbetalen als de waarde van de investering wordt ondermijnd of de mogelijkheid om een rendement te behalen wordt vernietigd.