Co je to investiční záruka?

Investiční záruka je zvláštní ustanovení, které je určené k ochraně investorů před vznikem ztrát v důsledku investiční příležitosti, která s sebou nese vysoký stupeň rizika. Záruka tohoto typu není k dispozici u všech typů investic, ale je poměrně běžná, pokud jde o nemovitosti a stavební projekty. Účelem investiční záruky je chránit zájmy investora v případě, že by nastaly okolnosti nebo události, které nelze předvídat, a jsou považovány za mimo rozsah typických a známých rizikových faktorů. Ochrana této povahy je někdy rozšířena prostřednictvím pojistného krytí spojeného se zahraničními investicemi, zejména pokud investice zahrnuje operace v národě, který v současnosti prochází významnými politickými nepokoji.

Stupeň ochrany nabízené jako součást investiční záruky se bude lišit v závislosti na povaze investice a podmínkách nalezených v hostitelské zemi. Investice do nemovitostí mohou být pokryty na základě očekávaného zhodnocení hodnoty zahrnutých nemovitostí a zamýšleného využití těchto nemovitostí. Záruka často poskytuje kompenzaci v případě, že nějaký typ přírodní katastrofy brání rozvoji nemovitostí podle plánů investora nebo pokud se objeví nepředvídané faktory, které negativně ovlivňují hodnotu samotné země.

Investiční záruka rovněž poskytuje určitý stupeň ochrany podniku, který se rozhodl otevřít výrobní závod v zemi, kde jsou politické podmínky v současné době stabilní, ale během příštích několika let se může změnit. V tomto scénáři by podnik s největší pravděpodobností dokázal získat krytí, které zaručilo návratnost jak původní investice do zařízení, tak alespoň části očekávaných výnosů spojených s úsilím. V situacích, kdy politické podmínky jsou již poněkud nestabilní, může krytí pokrýt počáteční investici, ale neumožňuje žádný druh kompenzace za ztrátu výnosů.

Získání investiční záruky je často nákladné. To platí zejména tehdy, má-li ručitel důvod se domnívat, že míra rizika je nad úrovní, kterou považuje za přijatelnou. Výměnou za převzetí rizika bude ručitel často vyžadovat vysoké pojistné, i když je rozsah krytí omezen na původní investici. Společnosti obvykle nepřijímají tyto náklady, pokud investice není významná a šance na něco ohrožujícího, že investice jsou vyšší, než je investor ochoten předpokládat. I když je záruka drahá, lze ji snadno zaplatit, pokud je hodnota investice oslabena nebo je ztracena příležitost k výnosu.