Hvad er en investeringsgaranti?
En investeringsgaranti er en speciel bestemmelse, der er designet til at beskytte investorerne mod tab, som et resultat af en investeringsmulighed, der bærer en høj grad af risiko. En garanti af denne type er ikke tilgængelig med alle typer investeringer, men er relativt almindelig, når det kommer til fast ejendom og byggeprojekter. Formålet med investeringsgarantien er at beskytte investorens interesser i tilfælde af, at der skulle opstå omstændigheder eller begivenheder, der ikke kunne forudses, og som betragtes uden for anvendelsesområdet for typiske og kendte risikofaktorer. Beskyttelse af denne art udvides undertiden gennem forsikringsdækning i forbindelse med udenlandske investeringer, især hvis investeringen involverer operationer i en nation, der i øjeblikket gennemgår en betydelig politisk uro.
Graden af beskyttelse, der tilbydes som en del af en investeringsgaranti, vil variere afhængigt af investeringens art og betingelserne, der findes i værtslandet. Ejendomsinvesteringer kan dækkes på baggrund af den forventede påskønnelse af værdien af de involverede ejendomme og den tilsigtede anvendelse af disse ejendomme. Garantien giver ofte kompensation i tilfælde af, at en form for naturkatastrofe forhindrer, at fast ejendom udvikles i henhold til investorens planer, eller hvis der opstår uforudsete faktorer, der negativt påvirker værdien af selve jorden.
Investeringsgarantien giver også en vis grad af beskyttelse for en virksomhed, der vælger at åbne en produktionsfacilitet i en nation, hvor de politiske forhold i øjeblikket er stabile, men kan ændre sig inden for de næste par år. I dette scenarie vil virksomheden sandsynligvis være i stand til at opnå dækning, der garanterede opsving af både den oprindelige investering i faciliteten og mindst en del af det forventede afkast forbundet med indsatsen. I situationer, hvor politiske forhold allerede er noget ustabile, kan dækningen dække den indledende investering, men ikke muliggøre nogen form for kompensation for tabet af afkast.
At opnå en investeringsgaranti er ofte en dyre satsning. Dette gælder især, når garantisten har grund til at tro, at graden af risiko involveret er over, hvad han eller hun finder acceptabel. Til gengæld for at påtage sig risikoen vil garantisten ofte kræve høje præmier, selvom dækningsomfanget er begrænset til den oprindelige investering. Virksomheder påtager sig normalt ikke denne udgift, medmindre investeringen er betydelig, og chancerne for, at noget, der bringer investeringen i fare, er højere, end investoren er villig til at antage. Selvom det er dyrt, kan garantien let betale sig selv, hvis værdien af investeringen undermineres, eller muligheden for at tjene til afkast ødelægges.