Hva er en investeringsgaranti?

En investeringsgaranti er en spesiell bestemmelse som er utformet for å beskytte investorer mot å pådra seg tap som et resultat av en investeringsmulighet som har en høy grad av risiko. En garanti av denne typen er ikke tilgjengelig med alle typer investeringer, men er relativt vanlig når det gjelder eiendommer og byggeprosjekter. Formålet med investeringsgarantien er å beskytte investorens interesser i tilfelle det skulle oppstå omstendigheter eller hendelser som ikke kunne forutses, og vurderes utenfor omfanget av typiske og kjente risikofaktorer. Beskyttelse av denne art blir noen ganger utvidet gjennom forsikringsdekning knyttet til utenlandske investeringer, spesielt hvis investeringen involverer virksomheter i en nasjon som for tiden gjennomgår betydelig politisk uro.

Graden av beskyttelse som tilbys som en del av en investeringsgaranti vil variere, avhengig av investeringens art og forholdene som finnes i vertslandet. Eiendomsinvesteringer kan dekkes basert på forventet styrking av verdien av eiendommene som er involvert, og den tiltenkte bruken for disse eiendommene. Garantien gir ofte kompensasjon i tilfelle en slags naturkatastrofe forhindrer at eiendommer utvikles i henhold til investorens planer, eller hvis det dukker opp uforutsette faktorer som negativt påvirker verdien av landet.

Investeringsgarantien gir også en viss grad av beskyttelse for en virksomhet som velger å åpne et produksjonsanlegg i en nasjon der politiske forhold i dag er stabile, men kan endres i løpet av de neste årene. I dette scenariet vil virksomheten mest sannsynlig kunne få dekning som garanterte utvinning av både den opprinnelige investeringen i anlegget og minst en del av forventet avkastning knyttet til innsatsen. I situasjoner hvor politiske forhold allerede er noe ustabile, kan dekningen dekke den opprinnelige investeringen, men ikke tillate noen form for kompensasjon for tap av avkastning.

Å få en investeringsgaranti er ofte en kostbar satsning. Dette gjelder spesielt når garantisten har grunn til å tro at risikoen er over det han eller hun anser som akseptabel. I bytte mot å påta seg risikoen vil garantisten ofte kreve høye premier, selv om dekningsomfanget er begrenset til den opprinnelige investeringen. Selskaper tar vanligvis ikke på seg denne utgiften med mindre investeringen er betydelig og sjansene for at noe utsetter investeringen er høyere enn investoren er villig til å anta. Selv om den er dyr, kan garantien lett betale for seg selv hvis verdien av investeringen undergraves, eller muligheten for å tjene en avkastning blir ødelagt.