Wat is negatieve versnelling?
Negatieve gearing verwijst naar een ietwat zeldzame situatie waarin een belegger een verlies kan omzetten in een kleine winst door middel van de belastingcode van een land. Experts noemen negatieve gearing een vorm van 'leveraged speculation' die wordt gebruikt in verschillende soorten beleggingen, waaronder onroerend goed. Negatieve gearing is alleen mogelijk in landen met een specifiek soort belastingstelsel waar vermogensverlies werkt tegen hoge inkomstenbelastingen.
In dit scenario leent een belegger geld om een actief te kopen. Het rendement van dat actief voldoet niet helemaal aan de rente. Daarom blijft de belegger achter met een kapitaalverlies. Wanneer dat verlies wordt verwerkt in een belastingaangifte, verlaagt het de inkomstenbelasting of wijzigt het de inkomstenbelastingvergelijking zodat, na "belastingbetaler-subsidies", het kleine verlies wordt omgezet in een kleine winst.
Om negatieve gearing effectief te laten zijn, moet er een algemeen voordeel zijn voor het werken met kapitaalwinsten en -verliezen. Dit soort belastingomgeving is gemeld voor het land Australië. Recente rapporten geven niet aan dat dit soort beleggingsresultaten in de VS gebruikelijk is; in onroerend goed beweren experts dat veranderingen in belastingcodes negatieve gearing hebben 'weggenomen' als een schadelijk resultaat met slechte prikkels.
Negatieve gearing is een soort 'gerichte investering'. Aangepaste investeringen zijn vergelijkbaar met wat experts hefboomwerking noemen, waarbij bedrijven of andere partijen 'goed krediet' of 'vreemd vermogen' gebruiken om in schuld te beleggen. Bekwame accountants helpen hun klanten om doelbewuste vermogenswinsten en -verliezen te gebruiken om belastingverplichtingen te minimaliseren en anders de winst of het rendement van investeringen en activa te maximaliseren.
Wanneer het gaat om enige vorm van gerichte investering, of negatieve gearing, is het nuttig om de specifieke belastingcode en brancheconventies te begrijpen voor het soort activa of investering dat het bedrijf of de partij doet. Aandelen, onroerend goed en andere soorten aankopen van activa hebben allemaal hun eigen specifieke voorspelde vermogenswinsten en -verliezen op basis van hoe de markten werken, welke trends op de markt aan de gang zijn en hoe professionele handelaren en makelaars de huidige regelgeving gebruiken om transacties te verwerken . Door naar de details van een belastingcode te kijken, kan een belegger veel meer een 'routekaart' krijgen voor het vinden van de meest winstgevende netto-opbrengsten na belastingaangifte.