Co to jest negatywne przekładnia?
Negatywne przekładnia odnosi się do nieco rzadkiej sytuacji, w której inwestor może zmienić stratę w niewielki zysk w ramach kraju podatkowego. Eksperci nazywają negatywne podłączenie formą „spekulacji dźwignizornych”, która jest wykorzystywana w różnych rodzajach inwestycji, w tym nieruchomości. Negatywne przekładnia jest możliwe tylko w krajach o konkretnym systemie podatkowym, w którym straty kapitałowe działają w stosunku do wysokich podatków dla dochodów.
W tym scenariuszu inwestor pożycza pieniądze na zakup aktywów. Zwrot tego zasobu nie do końca zaspokaja zainteresowanie. Dlatego inwestorowi pozostaje strata kapitałowa. Gdy strata ta zostanie uwzględniona w zeznaniu podatkowym, obniża podatek dochodowy lub zmienia równanie podatku dochodowego, aby po „dotacjach podatników” niewielka strata przekształciła się w niewielki zysk.
Aby ujemne przełożenie było skuteczne, musi przynieść ogólną korzyść z pracy poprzez zyski kapitałowe i straty. Tego rodzaju środowisko podatkowe zostało zgłoszone dla kraju Australii. RecRaporty ENT nie wskazują, że ten rodzaj wyniku inwestycji jest powszechny w USA; W nieruchomości eksperci twierdzą, że zmiany w kodeksach podatkowych „stemplowały” negatywne podciąganie jako szkodliwy wynik z złymi zachętami.
Negatywne przekładnia to rodzaj „inwestycji na ukierunkowanie”. Inwestycje na ukierunkowanie są podobne do tego, co eksperci nazywają dźwignią, w której firmy lub inne strony używają „dobrego kredytu” lub „kapitału długu” do inwestowania w dług. Wykwalifikowani księgowi pomagają swoim klientom w wykorzystywaniu celowych wyników zysku kapitałowego i strat, aby zminimalizować obowiązki podatkowe i w inny sposób zmaksymalizować zyski lub zwroty z inwestycji i aktywów.
Mówiąc o jakichkolwiek inwestycjach narzędzia lub negatywnym, pomocne jest zrozumienie konkretnego kodeksu podatkowego i konwencji branżowych dla rodzaju aktywów lub inwestycji, którą dokonuje firma lub strona. Zapasy, nieruchomości i inne rodzaje zakupów aktywówmają własne przewidywane wyniki zysku kapitałowego i straty w oparciu o to, jak działają rynki, jakie trendy działają na rynku oraz w jaki sposób profesjonalni handlowcy i brokerzy stosują bieżące przepisy do przetwarzania transakcji. Patrzenie na szczegóły kodeksu podatkowego może dać inwestorowi znacznie więcej „mapy drogowej” do znalezienia najbardziej dochodowych zwrotów netto po złożeniu podatku.