Hva er negativ giring?

Negativ giring refererer til en noe sjelden situasjon der en investor kan gjøre et tap til et lite overskudd ved hjelp av en lands skattekode. Eksperter kaller negativ giring for en form for "gearede spekulasjoner" som brukes i forskjellige typer investeringer, inkludert eiendommer. Negativ giring er bare mulig i land med en bestemt type avgiftssystem der kapitaltap virker mot høye inntektsskatter.

I dette scenariet låner en investor penger for å kjøpe en eiendel. Avkastningen til den eiendelen tilfredsstiller ikke helt interessen. Derfor sitter investoren med et kapitaltap. Når det tapet er beregnet i en selvangivelse, senker det inntektsskatten eller endrer inntektsskatteligningen slik at etter "skattyter subsidier", blir det lille tapet omgjort til et lite overskudd.

For at negativ giring skal være effektiv, må det være en generell fordel å drifte gjennom kapitalgevinster og tap. Denne typen skattemiljø er rapportert for Australia. Nyere rapporter indikerer ikke at denne typen investeringsutfall er vanlig i USA; innen eiendom, eksperter hevder at endringer i skattekoder har "utmerket" negativ giring som et skadelig resultat med dårlige insentiver.

Negativ giring er en slags "gearet investering." Gearede investeringer ligner det eksperter kaller utnyttelse, der selskaper eller andre parter bruker "god kreditt" eller "gjeldskapital" for å investere i gjeld. Dyktige regnskapsførere hjelper kundene sine med å bruke bevisste gevinst- og tapsresultater for å minimere skatteansvaret og ellers maksimere overskudd eller avkastning fra investeringer og eiendeler.

Når du snakker om noen form for investert utstyr eller negativ giring, er det nyttig å forstå den spesielle avgiftskoden og bransjekonvensjoner for den formuen eller investeringen som selskapet eller parten gjør. Aksjer, eiendommer og andre typer kjøp av eiendeler har alle sine egne spesielle forventede kapitalgevinst og tapsresultater basert på hvordan markedene fungerer, hvilke trender som er i arbeid i markedet, og hvordan profesjonelle handelsmenn og meglere bruker gjeldende regelverk for å behandle transaksjoner . Å se på detaljene i en avgiftskode kan gi en investor mye mer av et "veikart" for å finne den mest lønnsomme nettoavkastningen etter innlevering av skatt.