ネガティブギアとは何ですか？

否定的なギアリングとは、投資家が国の税法により損失をわずかな利益に変えることができるややまれな状況を指します。専門家は、不動産を含むさまざまな種類の投資で使用される「レバレッジされた投機」の形式をネガティブギアリングと呼びます。ネガティブギアリングは、資本損失が収入のために高い税に対して働く特定の種類の課税システムを持つ国でのみ可能です。

このシナリオでは、投資家が資産を購入するためにお金を借りています。その資産の返還は、関心を完全に満たしていません。したがって、投資家には資本損失が残されています。その損失が納税申告書に考慮されると、所得税を削減するか、所得税の方程式を変更して、「納税者補助金」の後、わずかな損失がわずかな利益に変わります。

ネガティブなギアリングが効果的であるためには、キャピタルゲインと損失を通じて運用するには一般的な利点が必要です。この種の税環境は、オーストラリアの国で報告されています。 recENTレポートは、この種の投資結果が米国で一般的であることを示していません。不動産では、専門家は、税コードの変化が悪いインセンティブとの有害な結果として否定的なギアリングを「刻印」したと主張します。

ネガティブギアリングは、一種の「ギアされた投資」です。 Geared Investmentは、専門家がレバレッジと呼んでいるものに似ており、企業や他の当事者が債務に投資するために「良い信用」または「債務資本」を使用しています。熟練した会計士は、クライアントが意図的なキャピタルゲインと損失の結果を使用して、税の責任を最小限に抑え、それ以外の場合は投資や資産からの利益または利益を最大化するのに役立ちます。

あらゆる種類の調整投資、またはネガティブギアリングについて話すとき、会社または当事者が行っている資産または投資の種類について特定の税法と業界の慣習を理解することは役立ちます。株式、不動産、およびその他の種類の資産購入はすべて市場がどのように機能するか、市場で機能している傾向、および専門のトレーダーとブローカーが現在の規制を使用して取引を処理する方法に基づいて、独自の特定の予測されるキャピタルゲインと損失の結果を持っています。税法の詳細を見ると、投資家に、税申告後に最も収益性の高い純利益を見つけるための「ロードマップ」をより多くすることができます。