ネガティブギアリングとは

ネガティブギアリングとは、投資家が国の税法によって損失を小さな利益に変えることができる、ややまれな状況を指します。 専門家は、ネガティブギアリングを不動産を含むさまざまな種類の投資で使用される「レバレッジされた投機」の一種と呼びます。 ネガティブギアリングは、キャピタルロスが所得の高い税金に対して機能する特定の種類の税制を採用している国でのみ可能です。

このシナリオでは、投資家はお金を借りて資産を購入します。 その資産のリターンは、利息を完全に満たしていない。 したがって、投資家にはキャピタルロスが残ります。 その損失が確定申告に組み込まれると、所得税が引き下げられるか、所得税の計算式が変わり、「納税者補助金」の後、小さな損失は小さな利益に変わります。

ネガティブギアリングが効果的であるためには、キャピタルゲインとキャピタルロスを介した運営に一般的な利益がなければなりません。 この種の税環境は、オーストラリアの国で報告されています。 最近の報告は、この種の投資結果が米国で一般的であることを示していません。 不動産業界では、税法の変更がマイナスのギアリングを悪いインセンティブを伴う有害な結果として「押し出し」ていると専門家は主張しています。

ネガティブギアリングは一種の「ギアード投資」です。ギアド投資は、企業や他の関係者が「良い信用」または「負債資本」を使って負債に投資する、専門家がレバレッジと呼ぶものに似ています。 熟練した会計士は、クライアントが意図的なキャピタルゲインおよびロスの結果を使用して税務責任を最小限に抑え、そうでなければ投資および資産からの利益または利益を最大化するのを支援します。

あらゆる種類の投資、またはネガティブギアリングについて話すときは、特定の税法と、会社または当事者が行っている種類の資産または投資の業界慣習を理解することが役立ちます。 株式、不動産、その他の種類の資産購入にはすべて、市場の仕組み、市場での動向、およびプロのトレーダーやブローカーが現在の規制を使用して取引を処理する方法に基づいて、特定のキャピタルゲインおよびロスの予測結果があります。 税コードの詳細を見ると、投資家は税申告後に最も収益性の高い純利益を見つけるための「ロードマップ」をより多く得ることができます。