Was ist negatives Gearing?
Negatives Gearing bezieht sich auf eine eher seltene Situation, in der ein Investor einen Verlust über die Steuervorschrift eines Landes in einen kleinen Gewinn umwandeln kann. Experten bezeichnen negatives Gearing als eine Form von „Leveraged Spekulation“, die für verschiedene Arten von Investitionen, einschließlich Immobilien, eingesetzt wird. Ein negatives Gearing ist nur in Ländern mit einem bestimmten Steuersystem möglich, in denen Kapitalverluste gegen hohe Einkommenssteuern wirken.
In diesem Szenario leiht sich ein Investor Geld, um einen Vermögenswert zu kaufen. Die Rückgabe dieses Vermögenswerts erfüllt das Interesse nicht ganz. Der Anleger erleidet daher einen Kapitalverlust. Wenn dieser Verlust in einer Steuererklärung berücksichtigt wird, senkt dies die Einkommenssteuer oder ändert die Einkommenssteuergleichung, sodass der kleine Verlust nach „Subventionen der Steuerzahler“ in einen kleinen Gewinn umgewandelt wird.
Damit ein negatives Gearing wirksam ist, muss das Operieren mit Kapitalgewinnen und -verlusten einen allgemeinen Nutzen haben. Diese Art von Steuerumfeld wurde für das Land Australien gemeldet. Jüngste Berichte weisen nicht darauf hin, dass diese Art von Anlageergebnissen in den USA üblich ist. Bei Immobilien behaupten Experten, dass Änderungen der Steuerkodizes das negative Gearing als schädliches Ergebnis mit schlechten Anreizen „ausgemerzt“ haben.
Negatives Gearing ist eine Art „getriebenes Investment“. Getriebenes Investment ähnelt dem, was Experten als Leveraging bezeichnen, bei dem Unternehmen oder andere Parteien „gute Kredite“ oder „Fremdkapital“ verwenden, um in Schulden zu investieren. Erfahrene Buchhalter helfen ihren Kunden dabei, absichtliche Kapitalgewinn- und -verlustergebnisse zu nutzen, um die Steuerverantwortung zu minimieren und auf andere Weise Gewinne oder Erträge aus Anlagen und Vermögenswerten zu maximieren.
Wenn Sie über eine gezielte Investition oder ein negatives Gearing sprechen, ist es hilfreich, die jeweiligen Steuerkodizes und Branchenkonventionen für die Art des Vermögenswerts oder der Investition zu verstehen, die das Unternehmen oder die Partei tätigt. Aktien, Immobilien und andere Arten von Anlagenkäufen haben ihre eigenen vorhergesagten Kapitalgewinn- und -verlustergebnisse, die davon abhängen, wie die Märkte funktionieren, welche Trends auf dem Markt zu beobachten sind und wie professionelle Händler und Makler die geltenden Vorschriften zur Abwicklung von Transaktionen anwenden . Wenn Sie sich die Details eines Steuercodes ansehen, kann dies für einen Anleger viel mehr als eine „Roadmap“ sein, um die rentabelsten Nettoerträge nach Steueranmeldung zu ermitteln.