Co je negativní převod?

Negativní převod se týká poněkud vzácné situace, kdy může investor prostřednictvím ztráty státního kódu změnit ztrátu na malý zisk. Odborníci nazývají negativní ozubení formou „spekulativní spekulace“, která se používá při různých druzích investování včetně nemovitostí. Negativní převod je možný pouze v zemích se zvláštním druhem daňového systému, kde kapitálové ztráty působí proti vysokým daňím z příjmu.

V tomto scénáři si investor půjčí peníze na nákup aktiva. Návratnost tohoto aktiva zcela neuspokojuje úrok. Investorovi tedy zůstává kapitálová ztráta. Pokud se tato ztráta promítne do daňového přiznání, sníží daň z příjmu nebo změní rovnici daně z příjmu tak, že po „dotacích daňových poplatníků“ se malá ztráta změní na malý zisk.

Aby bylo negativní řazení efektivní, musí existovat obecná výhoda pro provoz prostřednictvím kapitálových zisků a ztrát. Tento druh daňového prostředí byl zaznamenán pro Austrálii. Nedávné zprávy nenaznačují, že tento druh investičního výsledku je v USA běžný; v oblasti nemovitostí odborníci tvrdí, že změny daňových zákonů „vytlačily“ negativní ozubení jako škodlivý výsledek se špatnými pobídkami.

Negativní ozubení je druh „zaměřené investice“. Investice zaměřená na investice je podobná tomu, co odborníci nazývají pákovým efektem, kde společnosti nebo jiné strany používají k investování do dluhů „dobrý úvěr“ nebo „dluhový kapitál“. Zkušení účetní pomáhají svým klientům používat záměrné kapitálové zisky a ztráty, aby minimalizovali daňové povinnosti a jinak maximalizovali zisky nebo výnosy z investic a aktiv.

Když mluvíme o jakémkoli cíleném investování nebo negativním ozubení, je užitečné porozumět danému daňovému zákoníku a průmyslovým zvyklostem pro druh aktiv nebo investic, které společnost nebo strana dělá. Akcie, nemovitosti a další druhy nákupu aktiv mají svůj vlastní předvídaný zisk a ztrátu kapitálu na základě toho, jak fungují trhy, jaké trendy na trhu fungují a jak profesionální obchodníci a makléři používají současné předpisy ke zpracování transakcí. . Zkoumání podrobností daňového řádu může investorovi poskytnout mnohem více „cestovní mapy“ k nalezení nejziskovějšího čistého výnosu po podání daně.