Co je to nadační hypotéka?

Hypotéka nadace je hypotéka, ve které dlužník platí věřiteli pouze úrok během života hypotéky a aplikuje samostatné platby na nadační politiku. Politika dozrává, když hypotéka skončí, vyplácí jistinu úvěru a někdy poskytuje přebytek, který je placen majiteli politiky. V případě, že dlužník zemře před dokončením hypotéky, politika vyplatí okamžitě.

V nadační hypotéce má dlužník dvě různé dohody. Jeden je s pojišťovací společností pro nadační politiku. Pojistitel obvykle, když dlužník začne nakupovat pro domy a půjčky, poskytuje to, co je známé jako předběžný dopis, popisující částku, která by měla být přítomna v nadaci, když dozrává. Dlužník také vypracuje dohodu s věřitelem pro půjčku pouze s úrokem, přičemž dopis s preprojekcí používá jako důkaz, že ředitel bude vyplacen, když dojde k zranění nadačních hypoték.

v průběhu kurzuZ dotační hypotéky obdrží dlužník pravidelná reprojekční dopisy, které naznačují, zda je nadace na správné cestě. Pokud se například změní úrokové sazby, mohou být tato písmena upravena tak, aby odrážela skutečnost, že nadace se objeví, když půjčka dozrává, protože nevydělává dostatek peněz. To vyžaduje, aby dlužník zaplatil více do této politiky, aby zajistil, že při zranění bude přítomno dostatek peněz.

Když se splatná platba jistiny a politika dozrává a vyplácí, je možné mít přebytek, a to buď kvůli nárůstu úrokových sazeb nebo kvůli výhodám, které mohly být přiděleny, jako je bonus za rok, kdy celkový nadační fond vydělal více peněz, než se očekávalo. Tento přebytek si může zachovat dlužník po zaplacení věřitele zpět. Pokud nadace dozrává a není dostatek peněz, dlužník bude potřebovat to Vytvořte rozdíl na hypotéce nadace.

Hypotéky nadace se velmi liší od hypoték splácení, ve kterých dlužníci každý měsíc posílají věřiteli peníze, aby vypláceli část jistiny a část úroků. Hypotéky pouze pro úroky byly v některých regionech kritizovány, protože někdy nejsou dobře spravovány nebo jsou čísla masírována během procesu podávání žádostí, aby umožnila někomu vzít hypotéku, která je ve skutečnosti příliš velká na to, aby zvládl. Pro některé dlužníky však mohou být užitečným nástrojem a finanční poradce může poskytnout více informací o možnostech.