寄付金抵当とは何ですか？

寄付金抵当とは、借り手が住宅ローンの存続期間中に貸手に利息のみを支払い、寄付金保険に個別の支払いを適用する住宅ローンです。 住宅ローンが終了すると、ポリシーは満期となり、ローンの元本を返済し、場合によってはポリシーの所有者に支払われる余剰金を提供します。 住宅ローンが終了する前に借り手が死亡した場合、ポリシーはすぐに支払います。

寄付金の住宅ローンでは、借り手は2つの異なる契約を持っています。 1つは、基金政策のために保険会社と一緒です。 通常、借り手が住宅やローンの買い物を開始すると、保険会社は、プロジェクションレターとして知られているものを提供します。 借り手はまた、寄付金抵当が満期になったときに元本が返済されるという証拠として事前予測書を使用して、利息のみのローンの貸し手との取り決めを行います。

寄付金抵当の過程で、借り手は、寄付金が順調かどうかを示す定期的な再投影の手紙を受け取ります。 たとえば、金利が変化した場合、これらの文字は、十分なお金を稼いでいないためにローンが満期になると寄付が不足するという事実を反映するように調整される場合があります。 これは、借り手が満期時に十分なお金が存在することを保証するために、ポリシーにより多くを支払うことを要求します。

元本の支払期日が到来し、保険契約が満期を迎えて支払われると、金利の上昇、または支払われた年間のボーナスなどの給付金のいずれかにより、余剰が生じる可能性があります。全体的な寄付基金は予想よりも多くのお金を稼いだ。 この余剰は、貸し手を返済した後、借り手が保持することができます。 寄付金が成熟し、十分なお金がない場合、借り手は寄付金抵当の差額を補う必要があります。

寄附金の住宅ローンは、借り手が毎月元金の一部と利息の一部を返済するために貸し手にお金を送る返済住宅ローンとは大きく異なります。 一部の地域では、利息のみの住宅ローンが批判されています。これは、管理プロセスが不十分な場合や、申請プロセス中に数がマッサージされて、実際には処理するには大きすぎる住宅ローンを持ち出すことができるためです。 ただし、一部の借り手にとっては便利なツールになる可能性があり、ファイナンシャルアドバイザーはオプションに関する詳細情報を提供できます。