Hvad er negativ gearing?

Negativ gearing henviser til en noget sjælden situation, hvor en investor kan omdanne et tab til en lille fortjeneste ved hjælp af en lands skattekode. Eksperter kalder negativ gearing en form for "gearet spekulation", der bruges i forskellige former for investering, herunder fast ejendom. Negativ gearing er kun mulig i lande med en bestemt form for skattesystem, hvor kapitaltab arbejder mod høje skatter for indkomst.

I dette scenarie låner en investor penge til at købe et aktiv. Afkastet af dette aktiv opfylder ikke helt interessen. Derfor er investoren tilbage med et kapitaltab. Når dette tab er indarbejdet i en selvangivelse, sænker det indkomstskat eller ændrer indkomstskatlig ligning, så det lille tab efter "skatteyderes tilskud" omdannes til en lille fortjeneste.

For at negativ gearing skal være effektiv, skal der være en generel fordel for at operere gennem kapitalgevinster og tab. Denne form for skattemiljø er rapporteret for landet Australien. RecENT -rapporter indikerer ikke, at denne form for investeringsresultat er almindeligt i U.S.A.; I fast ejendom hævder eksperter, at ændringer til skattekoder har "stemplet" negativ gearing som et skadeligt resultat med dårlige incitamenter.

Negativ gearing er en slags "gearet investering." Gærede investeringer ligner det, eksperter kalder gearing, hvor virksomheder eller andre parter bruger "god kredit" eller "gældskapital" til at investere i gæld. Dygtige regnskabsfolk hjælper deres klienter med at bruge bevidst kapitalgevinst og tabsresultater for at minimere skatteansvar og ellers maksimere overskud eller afkast fra investeringer og aktiver.

Når man taler om nogen form for gearet investering eller negativ gearing, er det nyttigt at forstå den særlige skattekode og industrikonventioner for den form for aktiv eller investering, som virksomheden eller partiet foretager. Aktier, fast ejendom og andre former for aktivkøbHar deres egne særlige forudsagte kapitalgevinst- og tabsresultater baseret på, hvordan markederne fungerer, hvilke tendenser der arbejder på markedet, og hvordan professionelle forhandlere og mæglere bruger aktuelle regler til at behandle transaktioner. At se på detaljerne i en skattekode kan give en investor meget mere af et "køreplan" til at finde det mest rentable nettoafkast efter skattearkivering.