Wat is sweat equity?

Sweat equity is de inspanning die wordt geleverd om de waarde van onroerend goed te verbeteren door middel van verbeteringen. Over het algemeen moeten de verbeteringen worden gedaan door de eigenaar of door een koper die geïnteresseerd is in de aankoop van het onroerend goed. Het idee is om op een bepaalde manier de algehele wenselijkheid van het onroerend goed te vergroten, terwijl nog steeds een financieel voordeel voor de eigenaar of de koper wordt gecreëerd.

Het voordeel van zweetvermogen voor de eigenaar is dat de totale waarde van het onroerend goed wordt verbeterd. Terwijl zweetvermogen niet noodzakelijkerwijs de geldwaarde van het onroerend goed verhoogt, heeft het werk mijn uiterlijk esthetisch verbeterd en zo de eigenaar in staat gesteld om een ​​hogere verkoopprijs te vragen. De combinatie van financieel eigen vermogen en een verbeterde uitstraling kan op de lange termijn extra geld opleveren voor de eigenaar.

Voor een koper kan zweetvermogen een middel zijn om een ​​gedeeltelijk krediet te verkrijgen dat kan worden toegepast op de uiteindelijke aankoopprijs. In wezen neemt het zweetvermogen de vorm aan van zakelijke compensatie. Het verschil is dat de koper in plaats van contant geld of aandelen voor diensten te ontvangen, een vergoeding ontvangt in de vorm van een lagere aankoopprijs.

Wanneer een koper geïnteresseerd is in het beleggen van zweetvermogen in onroerend goed, zijn er verschillende factoren die moeten worden aangepakt. Ten eerste moet de koper bereid zijn het bewijs te leveren dat hij of zij over de vaardigheden beschikt die nodig zijn om de taken uit te voeren die verband houden met de verbetering van het onroerend goed. Een gespecificeerde lijst van materialen, inclusief prijzen voor elk item dat bij de verbeteringsinspanning wordt gebruikt, moet worden gepresenteerd. Ten slotte moet de vergoeding voor de arbeid ook gedetailleerd zijn en als redelijk worden beschouwd. Als aan al deze kwalificaties wordt voldaan, zijn er een aantal kredietinstellingen die een zekere mate van aandelencompensatie zullen verlenen in verband met de lening.

Sweat equity kan ook worden gebruikt voor een deel van de aanbetaling bij aankoop van het onroerend goed. Vaak kan dit de vorm hebben van een krediet dat wordt toegepast op het totale bedrag van de aanbetaling. Afhankelijk van de hoeveelheid en het soort werk dat wordt volbracht, kan het kredietbedrag aanzienlijk zijn.