Vad är svettekapital?

Svettkapital är ansträngningarna som görs för att öka värdet på egendom genom att göra förbättringar. Generellt måste förbättringarna göras antingen av fastighetsägaren eller av en köpare som är intresserad av att köpa fastigheten. Tanken är att öka fastighetens övergripande önskemål på något sätt, samtidigt som det skapar en ekonomisk fördel för antingen ägaren eller köparen.

Fördelen med svettkapital för ägaren är att det totala värdet på fastigheten kommer att förbättras. Medan svettkapital inte nödvändigtvis ökar fastighetens monetära värde, så utförde arbetet mitt estetiskt utseendet och därmed tillåter ägaren att beordra ett högre försäljningspris. Kombinationen av finansiellt kapital och ett förbättrat utseende kan innebära extra kontanter för ägaren på lång sikt.

För en köpare kan svettkapital vara ett sätt att få en delkredit som kan tillämpas på det slutliga köpeskillingen. I huvudsak tar svettekapitalet form av affärsersättning. Skillnaden är att i stället för att få kontanter eller lager för tjänster får köparen ersättning i form av ett reducerat inköpspris.

När en köpare är intresserad av att investera svettkapital i fastigheter, finns det flera faktorer att ta itu med. För det första måste köparen vara villig att bevisa att han eller hon har de färdigheter som krävs för att utföra de uppgifter som är förknippade med fastighetsförbättringen. En specificerad materiallista, inklusive priser för varje artikel som används i förbättringsarbetet, måste presenteras. Slutligen måste ersättningen för arbetet också vara detaljerad och anses vara rimlig. Om alla dessa kvalifikationer är uppfyllda, finns det ett antal utlåningsinstitut som kommer att förlänga en viss grad av egenkapitalkompensation i samband med lånet.

Svettkapital kan också användas för en del av utbetalningen vid köp av fastigheten. Ofta kan detta vara i form av en kredit som tillämpas på den totala summan av utbetalningen. Beroende på belopp och typ av arbete som utförs kan kreditbeloppet vara betydande.