Co je Sweat Equity?

Peněžní kapitál je snaha o zvýšení hodnoty majetku prostřednictvím vylepšení. Obecně musí být vylepšení provedeno buď vlastníkem nemovitosti, nebo kupujícím, který má zájem o koupi nemovitosti. Záměrem je nějakým způsobem přispět k celkové vhodnosti nemovitosti a zároveň vytvořit finanční výhodu pro majitele nebo kupujícího.

Výhodou potu pro majitele je, že celková hodnota nemovitosti bude zvýšena. I když potní kapitál nutně nezvyšuje peněžní hodnotu nemovitosti, práce, kterou jsem provedl, esteticky vylepšuje vzhled a umožňuje tak majiteli ovládat vyšší prodejní cenu. Kombinace finančního jmění a vylepšeného vzhledu může z dlouhodobého hlediska znamenat pro majitele dodatečnou hotovost.

Pro kupujícího může být potní kapitál prostředkem k získání částečného kreditu, který lze použít na konečnou kupní cenu. V zásadě má potní kapitál formu obchodní náhrady. Rozdíl je v tom, že kupující dostává místo hotovosti nebo zásob za služby kompenzaci ve formě snížené kupní ceny.

Pokud má kupující zájem investovat majetek potu do majetku, je třeba se zabývat několika faktory. Za prvé, kupující musí být ochoten prokázat, že má dovednosti nezbytné k plnění úkolů souvisejících se zlepšením majetku. Musí být předložen podrobný seznam materiálů, včetně cen za každou položku použitou ve snaze o zlepšení. V neposlední řadě musí být náhrada za práci také podrobná a musí být považována za přiměřenou. Jsou-li všechny tyto kvalifikace splněny, existuje řada úvěrových institucí, které v souvislosti s půjčkou prodlouží určitou míru kompenzace vlastního kapitálu.

Majetek potu může být také použit na část zálohy na nákup nemovitosti. Často to může být ve formě kreditu připsaného na celkový součet zálohy. V závislosti na množství a druhu vykonávané práce může být výše úvěru značná.