Hvad er svedekapital?
Svedkapital er den indsats, der gøres for at øge værdien af ejendom ved hjælp af forbedringer. Generelt skal forbedringerne ske enten af ejeren af ejendommen eller af en køber, der er interesseret i at købe ejendommen. Idéen er at tilføje ejendommens samlede ønskværdighed på en eller anden måde, samtidig med at der skabes en økonomisk fordel for enten ejeren eller køberen.
Fordelen ved svedekapital for ejeren er, at den samlede værdi af ejendommen forbedres. Mens svedekapital ikke nødvendigvis øger den monetære værdi af ejendommen, forbedrer det arbejde, jeg estetisk ser udseendet, og dermed giver ejeren mulighed for at få en højere salgspris. Kombinationen af økonomisk egenkapital og et forbedret udseende kan betyde ekstra penge for ejeren i det lange løb.
For en køber kan svedkapital være et middel til at opnå en delvis kredit, der kan anvendes til den endelige købspris. I det væsentlige tager svedkapitalen form af erhvervskompensation. Forskellen er, at køberen i stedet for at modtage kontanter eller lagre til tjenester modtager erstatning i form af en reduceret købspris.
Når en køber er interesseret i at investere svedkapital i ejendom, er der flere faktorer, der skal adresseres. For det første skal køberen være villig til at fremlægge bevis for, at han eller hun har de nødvendige færdigheder til at udføre de opgaver, der er forbundet med ejendomsforbedringen. En specificeret liste over materialer, inklusive priser for hver vare, der bruges i forbedringsindsatsen, skal fremlægges. Endelig skal kompensationen for arbejdskraften også være detaljeret og betragtes som rimelig. Hvis alle disse kvalifikationer er opfyldt, er der en række udlånsinstitutioner, der vil forlænge en vis grad af egenkapitalkompensation i forbindelse med lånet.
Svedkapital kan også bruges til en del af udbetalingen ved køb af ejendommen. Ofte kan dette være i form af en kredit, der anvendes til den samlede sum af udbetalingen. Afhængigt af mængden og typen af arbejde, der udføres, kan kreditbeløbet være betydeligt.