Co to jest Sweat Equity?

Kapitał własny to wysiłki podejmowane w celu zwiększenia wartości nieruchomości poprzez wprowadzanie ulepszeń. Zasadniczo ulepszeń musi dokonać właściciel nieruchomości lub nabywca zainteresowany zakupem nieruchomości. Chodzi o to, aby w jakiś sposób zwiększyć ogólną atrakcyjność nieruchomości, jednocześnie tworząc korzyść finansową dla właściciela lub nabywcy.

Zaletą kapitału własnego dla właściciela jest to, że ogólna wartość nieruchomości zostanie zwiększona. Podczas gdy kapitał własny niekoniecznie podnosi wartość pieniężną nieruchomości, prace zakończyły się moim estetycznym poprawieniem wyglądu, a tym samym pozwoleniem właścicielowi na wyższą cenę sprzedaży. Połączenie kapitału finansowego i lepszego wyglądu może na dłuższą metę oznaczać dodatkową gotówkę dla właściciela.

Dla kupującego kapitał potowy może być sposobem na uzyskanie częściowego kredytu, który można zastosować do ostatecznej ceny zakupu. Zasadniczo kapitał własny przybiera formę rekompensaty dla przedsiębiorstw. Różnica polega na tym, że zamiast otrzymywać gotówkę lub zapasy na usługi, kupujący otrzymuje rekompensatę w postaci obniżonej ceny zakupu.

Gdy kupujący jest zainteresowany inwestowaniem kapitału własnego w nieruchomości, należy uwzględnić kilka czynników. Po pierwsze, kupujący musi przedstawić dowód, że posiada umiejętności niezbędne do wykonywania zadań związanych z ulepszaniem nieruchomości. Należy przedstawić wyszczególnioną listę materiałów, w tym ceny za każdy element użyty do ulepszenia. Wreszcie odszkodowanie za robociznę musi być również szczegółowe i uznane za rozsądne. Jeśli wszystkie te kwalifikacje zostaną spełnione, istnieje wiele instytucji pożyczkowych, które przedłużą pewien stopień rekompensaty kapitałowej w związku z pożyczką.

Kapitał własny można również wykorzystać na część zaliczki na zakup nieruchomości. Często może to mieć postać kredytu stosowanego do ogólnej sumy zaliczki. W zależności od ilości i rodzaju wykonywanej pracy kwota kredytu może być znaczna.