Wat is lean constructie?
Lean constructie is een benadering van de bouwinspanning die de nadruk legt op een efficiënt beheer van middelen om het project op of onder het budget te voltooien. Het idee is om materialen te selecteren, taken te structureren en de prestaties gedurende het hele bouwproject te evalueren om ervoor te zorgen dat alle middelen optimaal worden gebruikt en dat afval tot een minimum wordt beperkt. Als onderdeel van het lean bouwproces, maakt de doorlopende evaluatie het mogelijk om de planning van taken aan te passen aan nieuwe omstandigheden als deze zich voordoen, en het project nog steeds op schema te houden.
Het eigenlijke proces van lean constructie begint met de ontwerpfase van het project. Hier wordt de selectie van materialen, zowel in termen van kwaliteit als kosten, zorgvuldig geëvalueerd. Taken zijn gepland om te voldoen aan alle lokale codes of behoeften voor inspecties tijdens het bouwproces. Toewijzingen worden gedaan aan onderaannemers, waardoor een geordende voortgang van taken mogelijk is zonder enige zorg voor inmenging in andere lopende taken. Zodra het ontwerp is geplaatst, worden de materialen besteld zodat ze samenvallen met de strategische planning van specifieke taken binnen het project. Dit biedt de mogelijkheid om altijd te zorgen dat de juiste materialen bij de hand zijn wanneer elke nieuwe fase begint, een beweging die helpt downtime te voorkomen.
Naast het tijdmanagementaspect van lean constructie, vraagt het proces ook om het gebruik van grondstoffen te monitoren, zodat de incidentie van afval tot een minimum wordt beperkt. Dit begint eigenlijk wanneer materialen worden besteld, maar omvat ook on-site monitoring zodra de benodigdheden zijn geleverd. In sommige gevallen kunnen strategieën om gebruik te maken van de resulterende verspilling in een ander aspect van het project worden opgenomen, een benadering die effectief wat anders materiële fragmenten en vreemde stukken zou zijn, omzet in iets dat waarde toevoegt aan het geheel. Door deze materialen zo efficiënt mogelijk te gebruiken, is het gemakkelijker om het bouwproject op schema en binnen het budget te houden, iets dat zowel de aannemer als de klant ten goede komt.
Hoewel lean constructie vaak de kans op vertragingen en verspilling minimaliseert, kunnen onvoorziene omstandigheden het noodzakelijk maken om het proces van tijd tot tijd aan te passen. Kwesties zoals slecht weer kunnen ertoe leiden dat de levering van bepaalde materialen wordt vertraagd, werk wordt herschikt als middel om de arbeidskosten te minimaliseren en het plan in het algemeen wordt geherstructureerd om de impact van die onverwachte situaties te compenseren. Wanneer het beste wordt gebruikt, resulteert lean constructie in een voltooid project dat acceptabel is voor alle betrokken partijen, binnen het budget valt en op tijd is voltooid.