Che cos'è la costruzione snella?
La costruzione snella è un approccio allo sforzo di costruzione che pone l'accento sulla gestione efficiente delle risorse al fine di completare il progetto con o al di sotto del budget. L'idea è quella di selezionare materiali, strutturare le attività e valutare le prestazioni durante tutto il progetto di costruzione per assicurarsi che tutte le risorse vengano utilizzate per ottenere i migliori risultati e che i rifiuti siano ridotti al minimo. Come parte del processo di costruzione snella, la valutazione in corso consente di adattare la pianificazione delle attività per adattarsi alle nuove circostanze qualora si presentassero, mantenendo comunque il progetto nei tempi previsti.
L'attuale processo di costruzione snella inizia con la fase di progettazione del progetto. Qui, la selezione dei materiali, sia in termini di qualità che di costo, viene valutata attentamente. Le attività sono programmate per conformarsi a qualsiasi codice locale o necessità di ispezioni durante il processo di costruzione. Le assegnazioni vengono effettuate ai subappaltatori, consentendo la progressione ordinata delle attività senza preoccupazioni di interferenza con altre attività in corso. Una volta che il progetto è in atto, i materiali vengono ordinati in modo che coincidano con la pianificazione strategica di attività specifiche all'interno del progetto. Ciò offre l'opportunità di garantire sempre la disponibilità dei materiali giusti all'avvio di ogni nuova fase, una mossa che aiuta ad eliminare i tempi di fermo.
Oltre all'aspetto della gestione del tempo nella costruzione snella, il processo prevede anche il monitoraggio dell'uso delle materie prime in modo da ridurre al minimo l'incidenza dei rifiuti. Questo inizia effettivamente quando i materiali vengono ordinati, ma include anche il monitoraggio in loco una volta consegnati i materiali di consumo. In alcuni casi, possono essere incorporate strategie per utilizzare i rifiuti risultanti in alcuni altri aspetti del progetto, un approccio che converte in modo efficace quelli che altrimenti sarebbero frammenti di materiale e pezzi dispari in qualcosa che aggiunge valore al tutto. Sfruttando al meglio questi materiali, è più semplice mantenere il progetto di costruzione nei tempi previsti e nel rispetto del budget, a vantaggio sia dell'appaltatore che del cliente.
Mentre la costruzione snella spesso riduce al minimo il potenziale di ritardi e sprechi, circostanze impreviste possono rendere necessario adeguare il processo di volta in volta. Questioni come il maltempo possono richiedere il ritardo nella consegna di determinati materiali, la riprogrammazione del lavoro come mezzo per ridurre al minimo i costi del lavoro e in generale la ristrutturazione del piano al fine di compensare l'impatto di tali situazioni impreviste. Se utilizzato per il massimo vantaggio, la costruzione snella si traduce in un progetto completato che è accettabile per tutte le parti interessate, rientra nel budget e viene completato in tempo.