Hva er en fast rente?

En fast rente er en rente som ikke vil endres i løpet av lånets levetid. Lån som pantelån og billån tilbys ofte med fast rente. Det er fordeler for både låntaker og utlåner med slike priser, og de er ekstremt vanlige.

Med en fast rente, når lånet er opprinnelig, settes en enkelt rente, og den vil fortsette hele lånets levetid til det er betalt av. Noen kan for eksempel ta et billån med 4,75% rente. Inntil bilen var betalt, ville personen betale 4,75% rente på lånet. Renten ville ikke avvike.

For låntakere er en stor fordel med en fast rente at utbetalingene over lånets levetid kan beregnes. Låntageren vet at betalingene vil forbli konsistente, kan estimere hvor mye som vil bli utbetalt over tid, og kan planlegge fremover. Derimot, hvis renten kan endres, kan låntagers betalingsbeløp vokse eller krympe, og lånet kan være vanskeligere å administrere. For långivere sikrer det å tilby fast rente en jevn tilgang på rentebetalinger i løpet av lånets levetid.

Når en fast rente er bestemt, gjør långiveren det vanligvis ved å se på gjeldende diskonteringsrente, satsen som belastes av sentralbanken for lån tatt av finansinstitusjoner. Hvis diskonteringsrenten er relativt høy, kan utlåner tilby en lavere fastrente under argumentet om at rentene vil falle i fremtiden. Hvis satsen er lav, er antagelsen at den vil stige i fremtiden, slik at den tilbudte satsen blir høyere.

Låntakere er ikke nødvendigvis frosset i fast rente for alltid. De kan velge å refinansiere lånene sine, og noen kan gjøre dette. Hvis rentene synker, kan en låntaker med høy rente velge å refinansiere til en annen lavere rente. Personer med studielån kan også velge å konsolidere lånene sine og skifte fra en variabel rente basert på primærrenten til en fast rente.

Det kan være advarsler med en fast rente som det er viktig å være klar over. For eksempel kan noen långivere endre renten hvis en låntaker misligholder eller foretar sene innbetalinger. Dette vil bli opplyst i gjeldsbrevet signert på det tidspunktet lånet er tatt opp.