O que é uma taxa de juros fixa?

Uma taxa de juros fixa é uma taxa de juros que não mudará para a vida útil do empréstimo. Empréstimos como hipotecas e empréstimos de carro são frequentemente oferecidos com taxas de juros fixas. Existem vantagens para o mutuário e o credor com essas taxas e elas são extremamente comuns. Por exemplo, alguém poderia contratar um empréstimo de carro com juros de 4,75%. Até que o carro fosse pago, essa pessoa pagaria 4,75% de juros sobre o empréstimo. A taxa de juros não se desviaria. O mutuário sabe que os pagamentos permanecerão consistentes, podem estimar quanto será pago com o tempo e pode planejar com antecedência. Por outro lado, se a taxa estiver sujeita a alterações, os valores de pagamento do mutuário podem crescer ou encolher, e o empréstimo pode ser mais DIFficult de gerenciar. Para os credores, oferecer juros fixos garante um fornecimento constante de pagamentos de juros ao longo da vida do empréstimo.

Quando uma taxa de juros fixa é determinada, o credor geralmente o faz analisando a taxa de desconto atual, a taxa cobrada pelo Banco Central por empréstimos realizados por instituições financeiras. Se a taxa de desconto for relativamente alta, o credor poderá oferecer uma menor taxa de juros fixa sob o argumento de que as taxas cairão no futuro. Se a taxa for baixa, a suposição é que ela aumentará no futuro, portanto a taxa oferecida será maior.

Os mutuários não são necessariamente congelados em uma taxa de juros fixa para sempre. Eles podem optar por refinanciar seus empréstimos e alguns podem fazer isso. Se as taxas caírem, um mutuário com uma alta taxa de juros poderá optar por refinanciar a outra taxa mais baixa. Pessoas com empréstimos estudantis também podem optar por consolidar seus empréstimos e mudar de uma variávelTaxa de juros com base na taxa principal de uma taxa de juros fixa.

Pode haver advertências com uma taxa de juros fixa que é importante a ser ciente. Por exemplo, alguns credores podem alterar a taxa de juros se um mutuário for inadimplente ou fizer pagamentos tardios. Isso será divulgado na nota promissória assinada no momento em que o empréstimo é levado.